Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Meidoornstraat 5

4506KG Cadzand • Zeeland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Meidoornstraat 5 Cadzand
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Met het strand bijna om de hoek én een lichte, sfeervolle living, is dit zo’n woning waar je het hele jaar door kunt genieten van het leven aan zee. Op slechts 250 meter van het brede zandstrand en de jachthaven van Cadzand-Bad ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een heerlijke plek voor wie graag aan de kust woont of een comfortabel tweede verblijf zoekt — mét de mogelijkheid tot verhuur. Cadzand-Bad ontwikkelt zich tot een stijlvolle kustplaats met een mix van moderne luxe, hoogwaardige horeca en de kenmerkende Zeeuws-Vlaamse sfeer. Vanuit hier wandel je zó naar het strand, de duinen en de nieuwe jachthaven. Het sfeervolle Cadzand-dorp, de gezellige restaurants, Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge liggen binnen korte afstand. Zo combineer je ontspanning aan zee met de levendigheid van de regio. Indeling De lichte, L-vormige woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. De brede glaspui met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel worden. In de zithoek zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer tijdens koelere dagen — ideaal voor herfst- en winterweekenden aan zee. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, compleet met modern inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De lichte laminaatvloer zorgt voor een rustige, frisse basis. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur én een tweede toilet: praktisch voor een groot gezin of gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Twee kamers zijn van vergelijkbare afmeting en geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer beschikt over toegang tot een klein balkon — een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, voorzien van wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier een royale vierde slaapkamer gecreëerd. Deze sfeervolle ruimte onder de kap is bijzonder geschikt als master bedroom, gastenverblijf of speel-/werkkamer. Extra opbergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin (oosten) biedt meerdere zitplekjes om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een terras voor het ontbijt in de ochtendzon; verderop in de tuin is een tweede terras voor ontspannen momenten later op de dag. Het gazon en de groene erfafscheiding zorgen voor privacy en een fijne, rustige sfeer. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook van buitenaf bereikbaar — ideaal voor strandspullen, fietsen of na een dag aan zee. Bijzonderheden - Slechts 250 meter van het strand en de jachthaven - Vier slaapkamers en twee badkamers - Lichte woonkamer met schuifpui en houtkachel - Uitbouw aan de achterzijde - Tuin op het oosten met twee terrassen - Mogelijk als vaste woning, tweede verblijf of met verhuurpotentie - Modernisering en uitbouw in 2016 - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2016) Vraagprijs: € 695.000 k.k./ incl. inventaris

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
246 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Aqua-max CWS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.