Residents
69.644
Last year: 2026
Buizerdhof 257
2903GR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.626
Photo Gallery
Description
INSTAPKLAAR WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE TIENDE VERDIEPING Dit appartement is volledig instapklaar: je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen. De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige inrichting, waardoor je het direct kunt betrekken. De moderne keuken heeft een lichte uitstraling, staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, vrij uitzicht met zicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de loggia. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Extra bijzonder is dat de woning beschikt over maar liefst twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen, parkeren wordt hiermee moeiteloos en zorgeloos. Enthousiast? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING De afgesloten entree is voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Met de lift bereik je zowel het parkeerdek op de eerste verdieping als het appartement op de tiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer met open keuken. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de indeling is er volop werkruimte en blijf je in contact met de woonkamer, ideaal tijdens het koken. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is perfect als master bedroom. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra zitkamer/loggia die flexibel te gebruiken is. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en eigentijds tegelwerk. Het toilet bevindt zich apart, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Het appartement is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmte-terug-wininstallatie in combinatie met een cv-ketel. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan lagere energiekosten. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Dankzij de liftinstallatie is de woning comfortabel bereikbaar. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en bereikbaarheid. TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN EN FIETSENBERGING Het appartement beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerdek. Dit biedt comfort, veiligheid en het gemak van altijd een eigen plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waar fietsen veilig en overdekt kunnen worden gestald. DE OMGEVING: CENTRUM CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt centraal in Capelle aan den IJssel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Koperwiek voor dagelijkse boodschappen, horeca en winkels. Ook metro en bushalte liggen dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam bent. De omgeving combineert een rustige woonsfeer met stedelijke voorzieningen. Capelle aan den IJssel staat bekend om haar prettige leefklimaat, met veel groen, wandelmogelijkheden langs de IJssel en diverse recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn zorg- en culturele voorzieningen ruim aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 105 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 10e verdieping; - Totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Twee eigen parkeerplaatsen op het parkeerdek, welke naast elkaar gelegen zijn; - Het appartement wordt inclusief alle raambekleding en meubels opgeleverd; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €232.49 ( inclusief de 2 parkeerplaatsen) - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 10e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Content
- 333 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en vrij uitzicht
- Parking
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel en inloopdouche
Additional features
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
