Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Diabellistraat 25

2901KC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.606

Photo Gallery

Diabellistraat 25 Capelle aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Bezichtiging plannen? Via HUIZEN010.nl kunt u online zelf een afspraak snel en simpel inplannen. Aan de Diabellistraat 25 vindt u de perfecte balans tussen ruimte, modern comfort en een centrale ligging. Deze royale eengezinswoning onderscheidt zich door de luxe afwerking, de parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en de indrukwekkende ‘master suite’ met dakterras op de tweede verdieping. De woning is met zorg onderhouden en recent verduurzaamd. Met een Energielabel A, 8 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2025 bent u voorbereid op de toekomst. De hoogwaardige afwerking, waaronder airconditioning in vrijwel alle vertrekken, maakt dit een huis waar u direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De omgeving De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘s-Gravenland. Een omgeving die rust combineert met stedelijk gemak. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u naar winkelcentrum ‘Puccinipassage’. Ook (basis)scholen, gezondheidszorg en metrostation Capelsebrug bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto bent u via de A16/A20 snel op weg en de Erasmus Universiteit ligt op slechts 5 kilometer afstand. Indeling Begane grond U parkeert comfortabel op eigen terrein, waar plaats is voor twee auto’s. In de hal vindt u de meterkast, een praktische trapkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De living is ruimtelijk opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken in L-opstelling. Een droom voor de kookliefhebber, compleet uitgevoerd met een Quooker en diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en gasfornuis met oven). De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel privacy en lichtinval. De ruimte is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer (met airco) en de complete badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste tevens is uitgerust met airconditioning. 2e Verdieping De tweede verdieping is getransformeerd tot een luxe leefetage. Door de plaatsing van een brede dakkapel is hier een riante vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een fraaie inloopkast, airconditioning en biedt directe toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de voorzolder treft u de technische ruimte met de opstelplaats voor wasapparatuur, de CV-combiketel en extra bergruimte. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte ca. 127 m² / Perceel 164 m²; Duurzaam: Energielabel A en 8 zonnepanelen; Comfortabel klimaat: Airconditioning (koelen/verwarmen) in woonkamer en 3 slaapkamers; Recent onderhoud: Nieuwe CV-ketel (nov. 2025) en schilderwerk (2025); Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; Vrij uitzicht aan de voorzijde; Gunstige ligging t.o.v. Rotterdam Centrum, scholen en openbaar vervoer. Oplevering in overleg. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
164 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.