Jump to content
Logo of Talent Makelaardij

Donizettistraat 16

2901KD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Donizettistraat 16 Capelle aan den IJssel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke, goed onderhouden 6-kamer woning met vijf goede slaapkamers, voorzien van een luxe badkamer met Sunshower, moderne keuken, vloerverwarming, grotendeels HR++ glas, zonnepanelen, meerdere airco's en een sterk energielabel A! De gehele begane grond is in 2019 verbouwd en gemoderniseerd. U komt binnen via de entreehal welke is voorzien van een kapstok en een uitgebreide moderne meterkast (2019), tevens een volledig betegeld modern toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich verder een goed onderhouden moderne keuken in hoekopstelling (2019) met een donker natuurstenen blad, alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. De keuken loopt direct over naar de woonkamer die is voorzien van twee openslaande deuren naar de speels aangelegde achtertuin die op het zonnige ZO ligt. De achtertuin heeft een ruime berging, welke voorzien is van elektra. Op de gehele begane grond zijn alle radiatoren vervangen door (hoofd-) vloerverwarming met plavuizen (2019) inclusief het toilet. In 2023 zijn alle ramen op de begane grond en 1e etage vervangen door HR++ ramen, waarvan de keuken en badkamer tevens van luxe InBlindz zijn voorzien. Tevens zijn zowel de begane grond als de master bedroom op de 1e etage voorzien van een krachtige airconditioning (2022). Op de 1e etage bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met ruime regendouche en een zeer comfortabele Sunshower, wasbak met meubel, zwevend toilet en design radiator. Op de tweede etage treft u een zeer geruisloze Combiketel Intergas HR ECO 35w (2018), met ernaast de wasmachine/wasdroger aansluiting. Er zijn hier 2 slaapkamers waarvan de voorzijde met een grote dakkapel en de achterzijde met Velux kantelraam en een aparte warmelucht afvoer voor een mobiele airco. In de kamer aan de voorzijde bevindt zich ook de verse lucht circulatie (2024) van het huis. Op het zadeldak aan de achterzijde treft men 7 zonnepanelen (2023). De gevel aan de zonnige achterzijde is geheel in de breedte voorzien van een elektrische zonluifel met afstandsbediening. De chique antraciet, onderhoudsvrije, composiet schuttingen (L2023-R2024) zijn op de palen voorzien van solar verlichting. De composiet schuttingdeur geeft toegang tot het gezamenlijke achterpad. Tevens treft u hier de uiterst ruime onderheide houten berging voor uw fietsen, de bbq en de tuinmeubels. De ommuurde voortuin is voorzien van 240v waterdichte aansluitpunten (4) en is onder de plateau rand geheel voorzien van led verlichting, wat deze voortuin een ware eyecatcher maakt. Donizettistraat 16 is zeer centraal gelegen in de fraaie wijk ’s-Gravenland, er is veel groen, het is een kindvriendelijke, rustige buurt. De woning is uitstekend bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, sportverenigingen, een huisartsenpraktijk, tandartsen, supermarkt, winkels en snackbars, allen op loopafstand. De wijk ligt gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel. Het metrostation ‘Capelsebrug’ ligt op 5 minuten fietsafstand. U bent met de metro met 10 minuten in Rotterdam Centrum of het Winkelcentrum Alexandrium, met de auto bent u binnen 5 minuten op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den-Haag. Bijzonderheden: -Energielabel A -7 Zonnepanelen -HR++ ramen op Begane grond en 1e verdieping -Moderne keuken (2019) -Luxe badkamer (2024) met ruime regendouche en comfortabele sunshower -Vloerverwarming (2019) gehele begane grond -Schilderwerk buitenzijde in 2022 verzorgd door professioneel schildersbedrijf -Woonoppervlak 108m2 -Perceel 131m2 Eigen Grond De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Talent Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
131 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HREco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.