Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Duikerlaan 350 H

2903AC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.878

Photo Gallery

Duikerlaan 350 H Capelle aan den IJssel
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig A++++ 3-kamer appartement met ruim balkon in hartje Capelle aan den IJssel Op zoek naar een instapklaar appartement met luxe afwerking, volop comfort én een centrale ligging? Dit moderne en praktisch ingerichte 3-kamer appartement op de 7e verdieping biedt alles wat je zoekt: een ruim balkon, twee slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer. Bovendien is de woning door de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp zeer energiezuinig. Gelegen in een appartementencomplex, direct in het centrum van Capelle aan den IJssel, woon je hier op loopafstand van winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen. De metrohalte bevindt zich op enkele minuten lopen, waardoor je binnen ca. 10 minuten in het bruisende hart van Rotterdam staat. Indeling Begane grond: Afgesloten entree van het moderne complex met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Ruime centrale hal met liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. 7e verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel en een stijlvol badkamermeubel. Verder vind je een praktische interne berging met plaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp en boiler – alles netjes uit het zicht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met het royale balkon, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich de moderne luxe keuken in L-opstelling, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, ruim van formaat en rustig gelegen. Het appartement is stijlvol en licht afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor je het hele jaar door geniet van optimaal comfort. Pluspunten van dit appartement: - Eigen grond; - Actieve VVE, met een bijdrage van circa €131,91,- per maand woning en berging; - Modern complex; - Ruimteregelaars per kamer aanwezig voor separate temperatuur instellingen; - Energiezuinig door zonnepanelen en warmtepomp;; - Voorzien van triple glas; - Lichte woonkamer met toegang tot ruim balkon; - Twee slaapkamers; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Eigen afgesloten berging in de kelder; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; - In het centrum van Capelle ad IJssel bij de winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie; Kortom: een instapklaar, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van dit bijzondere aanbod! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.