Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Goudenregenstraat 102

2906CP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Goudenregenstraat 102 Capelle aan den IJssel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze woning biedt een fijne combinatie van de karakteristieke Goudenregenstraat en aan de achterzijde een prachtige waterpartij met volop flora en fauna. Hier treft u een sfeervolle tussenwoning met een moderne keuken (2020), twee ruime slaapkamers en een gezellige, zonnige achtertuin. Op eigen terrein is er bovendien parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Een groot pluspunt is dat de fundering van de woning én die van de direct naastgelegen buren in 1999 is hersteld. Hierdoor is deze bijna 100 jaar oude woning aanzienlijk toekomstbestendiger gemaakt. Bent u benieuwd naar de rest van het verhaal? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Fundering in 1999 hersteld d.m.v. paalkop verlaging en vervanging door betonnen koppen (funderingsherstel certificaat aanwezig); - In 1999 is tevens een aanbouw geplaatst; - Keuken is geplaatst in 2020; - Toilet is vernieuwd in 2020; - Dak geïsoleerd met Tecnofoam (ca. Rd 3,5); - Voorzien van 6 zonnepanelen (2007); - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's; - Cv-ketel geplaatst in 2018; - Oplevering: Medio juli. Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte, lichtinval en een karaktervolle massief Frans eikenhouten vloer die met een schuurbeurt weer prachtig tot zijn recht komt. De groepenkast bevindt zich in de trapkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen. Het niveauverschil naar de keuken geeft het geheel een speelse indruk. In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is er een kokendwaterkraan aanwezig en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie van Samsung. Naast de keuken bevindt zich een tussenhal met de toegang naar de achtertuin en het gerenoveerd toilet uit 2020. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een en-suite badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator. Heeft u veel spullen om op te bergen? Geen probleem. De bergzolder biedt volop bergruimte. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De voortuin biedt ruimte om twee auto's te parkeren. Daarnaast is er een markies en wateraansluiting aanwezig. De gezellig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en ca 18m diep (incl. de berging). Door de fijne ligging en royale tuin kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Ook kunt u hier volop genieten van alle flora en fauna met onder andere twee kersenbomen en een pruimenboom. De grote houten berging is voorzien van een met elektra- en wateraansluiting (o.a. voor wasmachine) en een vliering voor extra bergruimte. Ligging De woning ligt in de groene en gezinsvriendelijke Bloemenbuurt. De ligging, te midden van alle dorpse en grootstedelijke gemakken is een extra pluspunt. Hier vindt u buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook Shoppingmall Alexandrium of Rotterdam centrum zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Schollebos en Sportpark Schenkel (o.a. hockey, tennis, voetbal en atletiek) op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en uitvalswegen zijn goed aan te rijden.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
198 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.