Jump to content
Logo of Dichtbij Makelaardij

Maria Danneels erf 6

2907BD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.211

Photo Gallery

Maria Danneels erf 6 Capelle aan den IJssel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Van harte welkom aan het Maria Daneels erf 6, een uitstekend onderhouden vier-kamer-appartement in de rustige en kindvriendelijke ervenbuurt in Schollevaar. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en goed verzorgd deze woning is. Via de ruime entree/hal stap je de living in waarna je vanzelf via het zitgedeelte door de schuifpui de tuin inloopt. De op het zuiden gerichte tuin aan het water biedt je alle mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Hier geniet je de gehele dag van het zonnetje met een lekker kopje koffie of een goed glas wijn, op het terras of onder de overkapping. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten te barbecueën met familie of vrienden. Via de tuin heb je de toegang tot maar liefst twee bergingen. Voldoende ruimte dus voor al je spullen en fietsen. Terug in de woning loop je via het zitgedeelte naar de ruime woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Hier kook én eet je met plezier, in een moderne en functionele ruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime, luxe badkamer met tweede toilet. Ideaal voor gezinnen of om het gezinsleven te combineren met werken vanuit huis. De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. De ervenbuurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel groen, speeltuintjes en basisscholen op korte afstand. Is het tijd om boodschappen te doen? Winkelcentrum Picassopassage heeft een ruim aanbod en is op ruim vijf minuten lopen te bereiken. Wil je met het openbaar vervoer naar Rotterdam? Treinstation Capelle Schollevaar bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen een half uur in het centrum van deze mooie stad kunt staan. Wil je juist weg met de auto? Deze staat al voor je klaar op je eigen, overdekte en afgesloten parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. De Hoofdweg, N219, A16 en A20 zijn snel te bereiken. Kortom, een keurig onderhouden vier-kamer-appartement in een kindvriendelijke buurt. Wil je deze fraaie energiezuinige woning met zonnige achtertuin met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Via een gezamenlijke, gesloten portiek bereik je de ingang van de woning. Ruime entree/hal met garderobe, toilet met hangend closet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots, en meterkast. Ruime woonkamer met een weldadige lichtinval door de schuifpui en de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Aan de voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling met een degelijk blad welke naast veel bergruimte is v.v. een spoelbak met spoelkraan, inductiekookplaat (4 kookzones), RVS-schuine-wandkap (buitenafvoer), oven, combi-magnetron, koelkast en separate vriezer, vaatwasmachine, Leman-kast en carrouselkast. Aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer met walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers welke beide toegang bieden tot de tuin. Luxe badkamer met verlaagd plafond met spotjes welke is v.v. een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, hangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en badkamerventilator. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en wasdrogeropstelplaats. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische berging. Het appartement is deels voorzien van een mooie plavuizen vloer en deels van een nette laminaatvloer. Buiten * Grote, op het zuiden gerichte tuin aan het water welke is v.v. een overkapping, buitenkraan en achterom. * Twee bergingen waarvan er één is v.v. water. BIJZONDERHEDEN * Verrassend groot 4-kamer-appartement met een zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats! * Eigen grond. * Bouwjaar 1980. * Energielabel A. * Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++-beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (woning = gasloos). * Mechanische ventilatie. * Glasvezel op straatniveau. * Keurig onderhouden woning grote living, 3 slaapkamers en luxe badkamer. * Op het zuiden gerichte achtertuin aan het water met betegeld terras en fraaie overkapping. * Twee van buiten te bereiken bergingen, waarvan er één is v.v. water. * Eigen, afgesloten parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage. * Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 278,78 (woning) en € 27,07 (parkeerplaats). * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderdagverblijven. * Winkelcentra Picassopassage en Shopping Centrum Alexandrium zijn gemakkelijk te bereiken. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus- & treinstation Capelle Schollevaar) en diverse uitvalswegen (Hoofdweg, N219, A16, A20) is gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "Na bijna 18 jaar hier met veel plezier te hebben gewoond wordt het tijd om door te gaan. We hebben onze 2 kinderen hier groot gebracht. Maar helaas worden kinderen groter en wordt het tijd voor ons om groter te gaan wonen. In de loop der jaren hebben we het huis gemaakt zoals wij het wilden hebben. We hebben hier ons eigen kleine paradijsje gecreëerd in de tuin met mooi uitzicht. Waarvan te genieten is het hele jaar door. Met mooi weer is het al genieten. Lekker in het zonnetje met de bbq en vrienden en familie". BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.