Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Monteverdistraat 91

2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Monteverdistraat 91 Capelle aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, stijlvol en royaal wonen, welkom aan de Monteverdistraat 91! Een woning die klasse uitstraalt en klaar is voor de toekomst: deze royale 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ combineert moderne duurzaamheid met tijdloze elegantie. Op nummer 91 aan de rustige Monteverdistraat komt alles samen. De woning is voorzien van een kantoorruimte aan huis, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten én een toekomstbestendige manier van wonen. Dit alles op een toplocatie in de populaire wijk ’s-Gravenland. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - Perceeloppervlakte ca. 258 m²; - Energielabel A++; - Warmtepomp (2023) en 20 zonnepanelen (400Wp per stuk); - Eigen oprit; - Woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en sfeervolle schouw; - Vier slaapkamers met airco op de eerste verdieping; - Omgebouwde garage, ideaal als kantoor-, speel- of logeerruimte; - Vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig; - Ruime tuin aan het water met berging en elektrische zonwering; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Kruipruimte opgehoogd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2015; - Goede staat van onderhoud; - Oplevering medio december 2025. Begane grond Via de verzorgde hal met modern toilet en fraaie glas-in-loodramen bereikt u de ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De afwerking is eigentijds met gestucte wanden, Spaans marmeren vloer met vloerverwarming en een stijlvolle taatsdeur in koperkleur (De Rooy). Een gezellige zithoek bij de gashaard met klassieke schouw biedt in de winter een comfortabele plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie en een vaste tafel. Uniek is de (gedeeltelijke) omgebouwde garage, die nu dienstdoet als extra slaapkamer, maar wat ook ideaal is als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis. Hier vindt u een aparte badkamer met houten meubel met waskom, toilet, en infraroodpanelen voor comfortabele warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke stucwanden en airconditioning. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ruime schuifdeurkastenwand, perfect voor kleding en opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelverlichting, ruime inloopdouche met handdouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte met wasvoorziening, extra meterkast en warmtepomp (Daikin Altherma 3 RF, 2023). Buiten De voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor één auto op de ruime oprit. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunt u in alle rust van de zon en uw tuin genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging en daarnaast zijn een wateraansluiting en elektrische zonwering aanwezig. Duurzaamheid & techniek - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen (400 Wp per stuk); - Volledig geïsoleerd dankzij de vloer-, muur- én dakisolatie; - Verwarming, koeling en warm water via warmtepomp (2023). Ligging Centraal gelegen in de wijk 's-Gravenland, een moderne en kwalitatief hoogwaardige wijk met mooie waterpartijen, groenvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen met diverse architectuurstijlen. In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
258 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.