Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Puccinistraat 130

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Puccinistraat 130 Capelle aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE Wonen op een plek waar rust, ruimte én gemak samenkomen? Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde wijk ’s-Gravenland biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, een praktische indeling, een fijn balkon op het zuidwesten en een actieve VvE is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum 's-Graveland, nabij openbaar vervoer én met uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg om de hoek. GOED VERZORGD EN RUIMTELIJK INGESTELD Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het appartement op. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open verbinding met de keuken. Hier is voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. De laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een warme, rustige sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een hoekopstelling waardoor de keuken op een speelse manier verbindt met de woonkamer. Dit is een heerlijke leefruimte waar je comfortabel kunt wonen, koken én gasten ontvangen. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste is perfect geschikt als master bedroom met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is net zo netjes afgewerkt en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, de wasmachineaansluiting en wastafelmeubel, daarnaast is er een separaat toilet. Extra pluspunt: het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en kijk je uit over de groene wijk met veel privacy. Een fijne plek om tot rust te komen. VERZORGD COMPLEX MET ACTIEVE VVE Het appartementencomplex is gebouwd in 1997, maar in de tussentijd zijn oa zonnepanelen op het dak geplaatst en zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud en een nette uitstraling van het geheel. Je beschikt over een eigen berging in de kelder en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Het appartement heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan het wooncomfort én lagere maandlasten. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb jarenlang met veel plezier in dit appartement gewoond. De grote pluspunten zijn de brede raampartijen in de woonkamer, waardoor je een ruim en vrij uitzicht hebt over de omgeving, en de speelse indeling van de woning. Andere voordelen zijn de nabijheid van een winkelcentrum en een metrostation op loopafstand. De wijk ’s Gravenland is leuk en gevarieerd opgezet, en je woont er rustig en plezierig. Ik kan deze woning dan ook van harte aanbevelen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar is 1997; - Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex; - Circa 87 m² woonoppervlakte; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Ruime entree - Lichte woonkamer met open keuken; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Verwarming en warm water geschieden middels de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2022); - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 265,- per maand - Energielabel A, welke geldig is tot 10-06-2035; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.