Residents
69.644
Last year: 2026
Rossinistraat 178
2901GJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 845.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 863.750
Purchase price /m²: € 4.424
Photo Gallery
Description
Royaal PENTHOUSE met ruim 190 m²(!) woonoppervlakte en 130 m² terras met de keuze voor zon of schaduw. Dit 4-kamer penthouse appartement is gelegen op de 13e verdieping en biedt een panoramisch uitzicht richting zowel de skyline van Rotterdam als de Krimpenerwaard, werkelijk magnifiek! De markante woontoren in het centrum van deze gewilde wijk met op loopafstand heel veel voorzieningen en gelegen kort nabij de uitvalswegen (A20/A16). Daarbij een ruime parkeervoorziening en een uiterst gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, alle ingrediënten voor heel fijn wonen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woon/eetkamer met magnifiek uitzicht en gashaard - Open keuken (kookeiland) met bijkeuken/berging - 3 ruime slaapkamers allen toegang tot terras - Royaal en zonnig dakterras (ca. 130 m²) rondom het appartement - 2 badkamers - Privé-berging in onderbouw - Woonoppervlakte ca. 191 m² - Eigen grond Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Puccinipassage’, metrostation ‘Capelsebrug’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met camera, toegang tot de privé-bergingen, dubbele liftinstallatie en trapopgang. Dertiende verdieping: Het appartement is grotendeels voorzien van een parketvloer. Royale entree/hal met toegang tot de verschillende ruimten. Woonkamer, een erg lichte woonkamer met een gezellige gashaard. De kamer biedt toegang tot de eetkamer met aangrenzende open keuken, en via dubbele openslaande deuren het royale dakterras. De woon/eetkamer is tevens voorzien van airconditioning. Keuken, open keuken voorzien van een recht keukenblok in combinatie met een schiereiland. Het eiland bevat een keramische kookplaat met een gas wok-brander op gas, afzuigkap, vaatwasser en genoeg opbergladen. Het rechte keukenblok is voorzien een Amerikaanse koel-vriescombinatie, oven en veel kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waarvan de vloer is afgewerkt met tegels. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstort gootsteen met koud water. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, royale kamer met toegang tot het dakterras, voorzien van maatwerken kasten. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de (hoofd)badkamer. Slaapkamer 2 + 3, beide ruime kamers, die eveneens zijn voorzien van maatwerken kasten en bureau en toegang bieden tot het dakterras. Badkamer 1, een ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, spiegel en verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie. Badkamer 2, eveneens geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Dakterras, een zeer royaal terras met schitterend uitzicht! Het terras is afgewerkt met terrastegels in combinatie met split grind. Kom kijken en verras u zelf! Bijzonderheden: - C.V.-ketel Intergas Xtreme (bouwjaar wordt nog uitgezocht) - Houten kozijnen - Dubbele beglazing - Privé-berging in onderbouw - Actieve VvE, bijdrage € 293,09 per maand (voor 2026 is dit vastgesteld op € 300,41 per maand) - Bouwjaar ca. 1995 - Er is geen Vragenlijst Verkoop Woning beschikbaar - In de Koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 845.000
Cost of copper (estimated): € 18.750
2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 863.750
3,04%
Yearly
%
€ 42.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 845.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, penthouse (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 13e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Content
- 632 m³
- Building bound outdoor space
- 130 m²
- External storage space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met overig
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtrme (gas gestookt combiketel uit 1900, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Grateastraat 33
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Operalaan 31
2907KA Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
