Jump to content
Logo of Woongoed Makelaars

Vivaldistraat 168

2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Vivaldistraat 168 Capelle aan den IJssel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet! Ruime en speels ingedeelde HOEK-herenhuis (153 m2 woonoppervlakte), met een moderne woonkeuken voorzien van kookeiland en vide, ruime woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een groot en zonnig dakterras, gesitueerd op het zuiden. Deze comfortabele hoekwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkels, openbaar vervoer (bus- én metrostation Capelsebrug) en diverse uitvalswegen (A16, A15 en A20). Het winkelcentrum “Puccinipassage”, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Begane grond: Voortuin met eigen parkeergelegenheid. Woningentree met toegang tot de inpandige berging, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je sfeervolle en zeer lichte woonkeuken met kookeiland. De luxe Bulthaup-keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combimagnetron, Quooker en volop bergruimte. Hier tref je ook het toilet en een praktische trapkast. Dankzij de vide en de hoge raampartijen geniet je hier van een prachtig lichtinval. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met vide en, ook hier weer mooie grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. Via een schuifdeur bereik je de eerste ruime studeer/werkkamer, aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Overloop met 2, voorheen 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale 5-deurs kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne en complete badkamer, uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en nette betegeling. Derde verdieping: Overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de CV-combiketel (2022), omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruime, vrij in te delen hobby- of studeerkamer. Op de verdieping tref je ook een groot en zonnig dakterras van maar liefst 24 m2, gunstig gelegen op het zuiden, waar je lekker beschut en in alle rust kunt genieten van de zon. Kortom: Kom kijken en ervaar deze woning zelf! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING. Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden • Kindvriendelijke buurt; • 1e Dichtstbijzijnde supermarkt op 5 min lopen loopafstand; • 3 min fietsen naar metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Hoekwoning met veel ruimte en lichtinval; • Oorspronkelijk drive-in woning; • Garage is weer te realiseren; • Luxe Bulthaup keuken met kookeiland; • Speelse woonkamer met vide; • Meerdere (slaap)kamers en multifunctionele ruimtes; • Ruim dakterras op het zuiden; • Inpandige berging; • CV-combiketel uit 2022; • 8 Zonnepanelen 2021; • Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas; • Woonoppervlakte ca. 153 m²; • Buitenruimte ca. 24 m²; • Inhoud ca. 545 m³; • Bouwjaar 1993; • Energielabel A; • Eigen grond; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
81 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.