Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Het Voorburg 11

4101KK Culemborg • Gelderland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Het Voorburg 11 Culemborg
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal herenhuis op een van de mooiste locaties van Culemborg. Daar waar vroeger Kasteel Culemborg stond en waar de kasteeltuin lag, zijn eind 19e eeuw woningen verrezen aan Het Voorburg. De woning op nummer 11 dateert uit 1896 en is ontworpen door architect C.J. Prins, die overigens meer woningen aan Het Voorburg heeft ontworpen. Dat is zeker te zien aan de stijl van de diverse woningen in dezelfde straat. Dit herenhuis staat letterlijk aan de rand van het centrum en ligt op de kruising van de Elisabethdreef, de Waldeck Pyrmontdreef en Het Voorburg. Enige informatie over het exterieur Het herenhuis is symmetrisch van opzet met een bijna rechthoekige plattegrond. Oorspronkelijke detailleringen zijn nog in de gevel aanwezig. Hierbij vallen onder meer de halfronde raampartijen met hardstenen sluitstenen, de speklagen, de uitspringende gevelpartij aan de zijde van de Elisabethdreef, de originele dakkapel aan de linkervoorzijde met rechts in het dak een “oeil de boeuf” en de gemetselde hoekpilaster op. Ook het interieur heeft nog vele originele details. Hierbij mag worden gedacht aan geëtste glaspanelen, lambriseringen, houten binnenluiken en vensterbanken voorzien van panelen, kasten met paneeldeuren, plafonds voorzien van sierstukwerk en originele keukenkasten met glasdeuren met roedeverdeling. Globale indeling van het woonhuis Begane grond.  De entree wordt gevormd door een vestibule die overgaat in een rechte gang met aan weerszijden diverse ruimten.  Aan de voorzijde op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde is een serre aan de eetkamer gebouwd. De beide kamers en serre worden gescheiden door en-suitedeuren. De serre geeft via schuifdeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de rechterzijde is aan de voorzijde een voormalige spreekkamer en achterin is de keuken die toegang geeft tot de achtertuin. In met midden van de gang is het trappenhuis met mooi geprofileerde houten trapleuningen en gietijzeren spijlen. Deze trap loopt helemaal tot aan de zolderverdieping door. Onder het trappenhuis bevindt zich de kelder.  Op het bordes in het trappenhuis tussen de begane grond en de eerste verdieping is een toilet. De eerste verdieping herbergt in totaal vier slaapkamers en een werkkamer in het midden aan de voorzijde (ook bruikbaar als slaapkamer). De slaapkamers aan de linkerzijde van de etage hebben toegang tot respectievelijk het balkon aan de voorzijde en de achterzijde.  Aan de achterzijde in het midden is een badkamer. Het trappenhuis voert u middels een tweede bordes (met een kastenwand) naar de tweede verdieping. Hier is een zolder met de symmetrische spantconstructie en de vijfde slaapkamer.  Goed om te weten. -    De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 396m2 -    De woning heeft drie schuren in totaal zo’n 50m2 -    De woning staat op een perceel van 723m2 -    Aan de voorzijde kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden -    Met grote regelmaat heeft Monumentwacht controles uitgevoerd bij het woonhuis, voor het laatst op 9 september 2025 Buiten Het gehele perceel wordt omgeven door een origineel stalen hekwerk met historische ornamenten en dat prachtig is vormgegeven. Aan de voorzijde wordt de parkeerplaats afgesloten door een in het hekwerk doorlopende poort.  De besloten achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is parkachtig aangelegd: veel bomen en struiken, een graspartij en diverse plekken om te genieten van de zon en de rust.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
396 m²
Land area
723 m²
Content
1804 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.