Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Lichtenberglaan 57

3454CT De Meern • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Lichtenberglaan 57 De Meern
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers op de 1e etage, ruime zolderkamer, achtertuin met achterom en royale voortuin met zitplek, gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze fijne woning absoluut een bezichtiging waard! De huidige eigenaresse heeft hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en diverse verbeteringen doorgevoerd in een eigentijdse en moderne sfeer. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. De zonnige achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling Via de ruime entree met karakteristieke Portugese tegels kom je binnen in de woning. Wat een warm welkom! De afgesloten keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van apparatuur. Hier wordt een fijne plek geboden om te koken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en bijzonder strak en neutraal afgewerkt. Via zowel de woonkamer als vanuit de keuken wandel je de gezellige tuin in en loop je door naar de aangebouwde stenen schuur. In de schuur volop bergruimte en ook de wasmachine aansluiting. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en een vernieuwde badkamer (2020). Daarnaast is er op deze verdieping in de voorkamer een tweede keukentje (2022) gerealiseerd, wat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor werken aan huis of een logeerplek. 2e etage: De zolderverdieping beschikt naast de ruime overloop over een extra kamer die nu in gebruik is als riante master bedroom. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om in alle privacy te zitten en te genieten van het zonnetje. Wanneer je iets meer schaduw wenst, dan is de voortuin ook een fijne plek. Groot genoeg en met een eigen terras. Hier kijk je uit op de mooie oude bomen die de omgeving het karakteristieke uiterlijk geven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Keuken vernieuwd (2018) - Badkamer vernieuwd (2020) - Dak vernieuwd (2023) met nieuwe panlatten en pannen - Zolder van binnenuit geïsoleerd en afgetimmerd (2023) - Voortuin opnieuw aangelegd (ca. 2 jaar geleden) en nieuwe schutting achtertuin (2020) - Meterkast vernieuwd (2020) - Schoorsteen buiten verwijderd (2023) - CV-ketel uit 2018 - Elektrisch zonnescherm - Wasmachine-aansluiting in de aangebouwde stenen schuur - Achterom - Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2026. Een fijne, goed onderhouden woning met veel ruimte en recente verbeteringen, gelegen op een prettige locatie op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, supermarkten, recreatieplas Strijkviertel en je bent met 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht met winkels, gezellige terrassen en restaurants. Hier kun je direct wonen en tegelijkertijd nog je eigen sfeer toevoegen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
132 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.