Jump to content
Logo of Stadshuys o.g.

Ten Veldestraat 65

3454EJ De Meern • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Ten Veldestraat 65 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

For English below Ruime 6-kamer gezinswoning (ca. 142 netto, 182 bruto) met serre, balkon, voor- en achtertuin (westen), berging en achterom. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk De Meern, met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prettige en lichte leefruimte met een fijne indeling. De woonkamer is ruim en heeft dankzij de grote ramen en schuifpui veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische plek om te koken en samen te komen met als extra: toegang tot een serre! Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, een balkon en berging. De badkamer is goed en functioneel ingericht. Ligging De ligging in De Meern is bijzonder gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A12/A2 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, verdiepte trapkast met veel bergruimte en deur naar gezellige woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui (met elektrisch bedienbaar zonnescherm) voor veel lichtinval en aan de voorzijde een mooie ruimte voor een zithoek rondom een openhaard. Via de achterkamer loop je door in een ruime keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, viezer met lades, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een lichte aangebouwde serre met deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande stenen berging voor volop bergruimte en middels een afgesloten achterom is de achtertuin goed te bereiken. Trap vanuit de hal naar... Eerste verdieping: Vanaf een goede overloop zijn 3 mooie kamers te vinden waarvan 1 toegang heeft tot een eigen balkon. De 2 grotere kamers beschikken over diverse inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Wederom goede overloop met toegang tot 1 grotere slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en vaste wastafel en 1 kleinere kamer. Ook vind je hier een grote bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 182 m² bruto, 142 netto, meetrapport aanwezig; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. --------------- Spacious 6-room family home (approx. 142 m² net living area, 182 m² gross) featuring a conservatory, balcony, front and west-facing backyard, storage shed and rear access. This home is located in the child-friendly residential area of De Meern, known for its greenery, playgrounds and the convenience of having all daily amenities close by. The house offers a pleasant and bright living space with a practical layout. The spacious living room benefits from large windows and sliding doors, allowing plenty of natural light to enter and creating an open and welcoming atmosphere. The kitchen connects nicely to the living area and is a practical place for cooking and gathering. As an extra bonus, the kitchen provides access to a lovely conservatory. The upper floors feature several bedrooms that can be used as sleeping, working or hobby rooms. There is also a balcony and additional storage space. The bathroom is well-maintained and functionally designed. Location The location in De Meern is particularly convenient: schools, shops, sports facilities and public transport are all within close proximity. In addition, the main roads towards Utrecht and the A12/A2 motorways are easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, meter cupboard and a deep under-stairs storage closet offering plenty of storage space. From the hallway you enter the cosy living room. At the rear of the living room you will find large sliding doors (with electrically operated sunshade) providing plenty of natural light. At the front there is a pleasant seating area around the fireplace. From the rear part of the living room you enter the spacious kitchen. The kitchen is equipped with several built-in appliances including a refrigerator, freezer with drawers, dishwasher, four-burner gas stove with extractor hood and an oven. A door from the kitchen leads to a bright conservatory with access to the backyard. The backyard is west-facing and features a detached stone storage shed offering ample storage space. The garden is also accessible via a secured rear entrance. Stairs from the hallway lead to the... First floor: From the landing you will find three well-sized rooms, one of which provides access to a private balcony. The two larger rooms feature several built-in wardrobes. The bathroom is located at the front of the house and includes a bathtub with shower combination, toilet, sink and washing machine connection. Second floor: Landing with access to one larger bedroom with dormer window, built-in wardrobe and fixed washbasin, and one smaller room. This floor also provides a large storage space with the central heating system. Particulars - Asking price: € 525,000 buyer’s costs (k.k.); - Living area approx. 182 m² gross, 142 m² net (measurement report available); - Energy label C; - Heating and hot water via central heating system; - Situated on freehold land; - Almost entirely fitted with double glazing; - Choice of notary reserved to the seller; - Delivery: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
171 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.