Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Zonstraat 17

3454AE De Meern • Utrecht

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Zonstraat 17 De Meern
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, luxe open keuken en royale tuin op 463 m² in de oude dorpskern van De Meern. Highlights: • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Royaal perceel van 463 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2023) • 5 slaapkamers • Privé oprit, parkeren op eigen terrein • Luxe open keuken (2022) met fraaie lichtstraat • Dubbele openslaande deuren naar de tuin • Moderne badkamer (2018) • Mooie houten vloer in woonkamer en tegelvloer in de keuken • Vrije ligging met veel privacy • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in de oude dorpskern van De Meern • Nabij parken, winkels, scholen en bushalte Wonen met charme, ruimte en comfort In de sfeervolle oude dorpskern van De Meern staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een riant perceel van 463 m². De woning combineert het charmante karakter van de oorspronkelijke bouw met modern wooncomfort. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder zonnepanelen (2023) en een luxe keukenuitbouw met lichtstraat, is deze woning instapklaar en energiezuinig. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en een prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een strak modern design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is bijzonder licht dankzij de grote lichtstraat. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en biedt volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van onder andere: • ruime inloopdouche • dubbel wastafelmeubel • tweede toilet Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vijfde slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen, groenpartijen en veel privacy. Dankzij de royale kavel van 463 m² zijn er meerdere zitplekken mogelijk om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Daarnaast zijn er praktische bergingen en een overkapping, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Duurzaamheid en installaties De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiezuinige voorzieningen: • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2023) • CV-ketel Bosch Eurostar 25 VRC (expansievat vervangen in 2024) Locatie en woonomgeving: De woning ligt op een gewilde en centrale locatie in de oude dorpskern van De Meern. Op korte afstand vindt u: • winkelcentrum Mereveldplein De Meern • scholen en sportvoorzieningen • parken en groen • bushaltes (o.a. richting Utrecht) Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Nieuwegein eenvoudig te bereiken zijn. Samengevat: Een ruime, karaktervolle en instapklare gezinswoning met een grote tuin, vijf slaapkamers en moderne voorzieningen op een prachtige plek in De Meern. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
463 m²
Content
483 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.