Jump to content
Logo of RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Beeklaan 454 C

2562BK Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Beeklaan 454 C Den Haag
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het mooiste stukje van de Beeklaan ligt deze ruim bemeten dubbele bovenwoning (ca. 131m2). Deze woning met drie slaapkamers, een schitterende badkamer, twee zonnige balkons en authentieke details is gelegen in de gezellige Bomenbuurt, op de rand met Duinoord. De woning is perfect gelegen op loopafstand van verschillende winkelstraten. Zowel de Reinkenstraat (Duinoord), Fahrenheitstraat (Bomenbuurt) en de Frederik Hendriklaan (Statenkwartier) zijn eenvoudig te bereiken. Ook ligt de woning op loopafstand van de Europese School! Verder is de woning gelegen op eigen grond. Indeling: Entree op straatniveau, portiektrap naar de eerste etage. Voordeur van het appartement met hal en meterkast (volledig vernieuwd / gemoderniseerd). Trappenhuis naar de tweede etage met kenmerkend glas in lood. Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Entree naar de woon- eetkamer (en suite) met schitterende, originele, glas in lood deuren. De eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon van ca. 6m2 (zuid georiënteerd). De keuken is te bereiken via de overloop en is van alle gemakken voorzien. Een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis met oven, aparte magnetron en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot het riante balkon. Op de overloop bevindt zich ook een toilet. Trap naar de 3e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage bevindt zich een separaat toilet, een wasruimte, een mooie badkamer, een berging en drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m2 groot, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens bijna 16m2 groot en de andere slaapkamer aan de achterzijde is ca. 6m2 groot en geeft toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een spiegel met verlichting! Via de de overloop is er eveneens toegang tot een zeer ruime zolder (hier hangt ook de CV uit 2024). De eigenaren hebben voor deze zolder via de VVE het gebruiksrecht verkregen. Locatie: Op werkelijk uitstekende en zeer centrale locatie gelegen ten opzichte van de stad, het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen) maar ook de verschillende uitvalswegen die de stad ontsluiten zijn goed aan te rijden. Voor de dagelijkse benodigdheden en boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels, delicatessenzaken en gezellige restaurantjes van de Fahrenheitstraat, de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (de Fred). Daarnaast staat u met 10-15 minuten fietsen hetzij in het bruisende centrum van de stad Den Haag hetzij op het strand van Scheveningen danwel Kijkduin! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 131m2 - 3 slaapkamers - EIGEN GROND! - Energielabel F - Charmante authentieke dubbele bovenwoning met veel originele elementen (zoals de ensuite schuifseparatie) - Moderne badkamer met bad en douche - Ruime zolder - Twee balkons - Groepenkast gemoderniseerd en zeer uitgebreid (met 3-fasen) - Actieve VvE: bijdrage € 225,- per maand - Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vervangen - Dit jaar staat het buitenschilderwerk op het programma - De VvE vergaderd jaarlijks, heeft een collectieve opstalverzekering en er is een ruim reservefonds aanwezig - In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2562

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.