Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Oostduinlaan 28

2596JN Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.609

Photo Gallery

Oostduinlaan 28 Den Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Het betreft een uniek in het Benoordenhout ruim 7/8 kamer tussen herenhuis met een diepe zonnige achtertuin op het Zuid/Westen met een ruime achter gelegen berging en een kleine garage met oprit gelegen aan de Dedelstraat. Zeer centraal gelegen direct nabij veel groen ( park Arendsdorp, Sint Hubertus, Clingendael), winkels (van Hoytemastraat, Bankastraat en Willem Rooyaardsplein), Basis en middelbare en internationale scholen, sportvelden, uitvalswegen, openbaar vervoer en 10 minuten fietsen naar het crentrum, station en strand van Scheveningen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hall, meterkast, net toilet, grote woon eetkamer met visgraat parket, open haard en toegang via schuifpui naar zonnig terras en achtertuin op het Z/W gelegen. Moderne keuken aan de achterzijde met inbouw aperatuur, eethoek met deur naar de achtertuin, Onder de keuken is een kelder gesitueerd. 1e etage: Overloop, net toilet, gemoderniseerde achterzijbadkamer met douche, dubbele wastafel, aansluiting voor een wasmachine en droger, balkon. Grote achterslaapkamer met vaste kast, grote voorkamer met vaste kast en toegang tot een balkon over de volle breedte, kleine voor zijkamer met vaste kast. 2e etage: Bereikbaar via een tussentrap naar een ruime overloop met diepe vaste kast, Nette achterzijbadkamer, met douche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en deur naar een ruim zonnig balkon over de volle breedte, Ruime achter slaapkamer idem met deur naar dat zelfde balkon en ingebouwde kasten wand. Grote voor slaapkamer en een kleine voorzij slaapkamer met vaste kast. Bijzonderheden: - Eigen grond - Unieke woning met een woonoppervlakte van ca 205 m2 met ook via de achtertuin bereikbare garage en berging - Zonnecollectoren (9) en zowel voor als achter voorzien van dubbel glas met deels glas in lood, vernieuwde kozijnen - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - Zowel aan de voor- als achterzij vrij uitzicht en groen - Parkeer vergunning stelsel van de gemeente ++++++++++++++++++++++++ A unique and spacious 7/8-room terraced townhouse in the popular Benoordenhout area, featuring a deep and sunny southwest-facing backyard with a large storage shed and a small garage with a driveway, located on Dedelstraat. Very centrally located, close to green spaces (Arendsdorp Park, Sint Hubertus, Clingendael), shops (Van Hoytemastraat, Bankastraat, and Willem Royaardsplein), primary, secondary, and international schools, sports facilities, major roads, public transport, and just a 10-minute bike ride from the city center, central station, and the Scheveningen beach. Layout: Ground floor: Entrance, spacious hallway, meter cupboard, modern toilet, large living-dining room with herringbone parquet flooring, fireplace, and sliding doors leading to a sunny terrace and the southwest-facing backyard. Modern rear kitchen with built-in appliances, dining area with door to the garden. Basement located underneath the kitchen. First floor: Landing, modern toilet, renovated rear-side bathroom with shower, double sink, washing machine and dryer connection, and a balcony. Large rear bedroom with built-in wardrobe, spacious front bedroom with built-in wardrobe and access to a full-width balcony, and a small front side room with a built-in wardrobe. Second floor: Accessible via a half-staircase to a large landing with a deep built-in cupboard. Well-maintained rear-side bathroom with shower, sink, toilet, washing machine connection, and access to a spacious sunny full-width balcony. Large rear bedroom with built-in wardrobes and access to the same balcony. Spacious front bedroom and a small front-side bedroom with built-in wardrobe. Features: - Freehold - Unique property with approx. 205 m² of living space, garage and storage accessible via the backyard. - 9 solar panels and double glazing at both front and rear, partly stained glass, with updated window frames. - Energy label C. - Structural inspection report available. - Unobstructed green views both at the front and rear. - Municipal parking permit system applies.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
209 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.