Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Vroonhoevelaan 61

2553ET Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.957.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.990

2% transfer tax (€ 39.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.997.990

Purchase price /m²: € 6.375

Photo Gallery

Vroonhoevelaan 61 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in Vroondaal krijgt hier een nieuwe betekenis. Deze vrijstaande villa combineert een hoogstaand afwerkingsniveau met ultiem wooncomfort, waaronder vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Gelegen op een unieke locatie, direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Madestein, biedt de woning een zeldzame balans tussen rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Met strand, duinen en Kijkduin op comfortabele fietsafstand en een fraai aangelegde, groene tuin rondom, vormt dit toekomstbestendige familiehuis een oase van luxe en ontspanning. Een woning die tot in detail is doordacht en volledig instapklaar is, waar binnen- en buitenleven op elegante wijze samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen. Entree en begane grond De entree met indrukwekkende vide aan de linker voorzijde zet direct de toon voor het hoge niveau van deze woning. Een overvloed aan natuurlijk licht en een open, ruimtelijke opzet zorgen voor een warm en elegant welkom. In de hal bevinden zich het stijlvolle gastentoilet en de meterkast. Vanuit hier wordt u vanzelf geleid naar de royale leefruimte, met aan de voorzijde de open leefkeuken en aan de tuinzijde het comfortabele zitgedeelte. De begane grond vormt één harmonieus en doordacht geheel, waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een directe, vanzelfsprekende verbinding met de tuin. Het resultaat is een serene en luxueuze leefomgeving waarin binnen- en buitenleven op elegante wijze samenkomen. De woning wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en verfijning, met als absoluut middelpunt de exclusieve SieMatic Pure SLX leefkeuken. Met een elegant zicht op de voortuin en uitgevoerd met topklasse Miele-apparatuur — waaronder een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, een verfijnde koffiecorner en een wijnklimaatkast — vormt deze keuken een perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit. De aangrenzende bijkeuken is direct bereikbaar en biedt extra comfort en discretie. Via dubbele openslaande deuren vloeien keuken en tuin naadloos in elkaar over, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. De eetkamer staat in open verbinding met de overige leefruimtes en ademt een serene, uitnodigende sfeer. Het royale zitgedeelte wordt omlijst door meerdere raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een weids uitzicht op de tuin bieden. Deze doordachte architectuur maakt de tuin tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het dagelijks leven en creëert een unieke woonbeleving waarin rust en luxe centraal staan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stijlvolle, multifunctionele kamer met een eigen badkamer en separaat toilet. Momenteel ingericht als werkkamer, maar bij uitstek geschikt als luxe slaapkamer op de begane grond, exclusief gastenverblijf of privé suite met alle gewenste comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gewijd aan comfort, privacy en luxe. Aan één zijde bevindt zich een indrukwekkend royale master suite van circa 84,5 m², een ware privéverdieping op zich. Deze suite beschikt over een eigen badkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een slaapgedeelte, een comfortabele zithoek en een elegante kleedruimte. Daarnaast telt deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, waarvan één centraal is gesitueerd en één aan de andere zijde van de verdieping, ideaal voor gezin of gasten. Verder is er een tweede, stijlvol uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische, discreet gepositioneerde wasruimte. De vide aan de linker voorzijde zorgt ook hier voor een prachtige lichtinval en versterkt het open en serene karakter van deze etage. Tweede verdieping De zolderverdieping van ruim 60 m² is ingericht als royale open ruimte met een separate berging. Dankzij de flexibele indeling leent deze etage zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een studio, een speelruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Ook hier is vloerverwarming én -koeling aanwezig, terwijl de technische installaties netjes en uit het zicht zijn weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau. Tuin De villa is vrij gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, die optimale privacy en rust biedt. De buitenruimte nodigt uit tot het creëren van meerdere terrassen en zithoeken, zodat op elk moment van de dag een ideale plek in zon of schaduw kan worden gevonden. In de tuin bevindt zich tevens een separate bijruimte, ingericht als luxe mancave, voorzien van een eigen toilet en vloerverwarming én -koeling. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als hobbyruimte, sportruimte, thuiswerkplek of zelfs als exclusieve thuisbioscoop. Tot slot beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort en de exclusiviteit van deze villa compleet maakt. KENMERKEN • Bouwjaar: 2022 • Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers + multifunctionele ruimtes) • Gebruiksoppervlak wonen:307 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 736 m² • Energielabel: A+++ • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen én in de bijruimte • Luxe keuken met Miele-apparatuur • Drie badkamers, vier toiletten • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's • Vrijstaande bijruimte (mancave) in de tuin • Tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden • Volledige Domotica Systeem inclusief Alarm installatie en op alle hoeken camera bewaking installatie • De technische ruimte is voorzien van een voorbereiding voor een volledige zwembad installatie • Oplevering: in overleg Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 1.957.000

Cost of copper (estimated): € 40.990

2% transfer tax (€ 39.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.997.990

3,04%

Yearly

%

€ 97.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.957.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
736 m²
Content
1176 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.