Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Rispensstraat 2

7424HD Deventer • Overijssel

Sold

€ 1.199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.830

2% transfer tax (€ 23.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.224.830

Purchase price /m²: € 5.258

Photo Gallery

Rispensstraat 2 Deventer
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig en ruimtelijk wonen in Spijkvoorderhout In het hart van de jonge wijk Spijkvoorderhout staat deze energiezuinige vrijstaande villa aan de Rispensstraat 2. De wijk staat bekend om zijn duurzame woningen en groene karakter, elementen die ook in de luxueuze villa goed tot uiting komen. De villa, gebouwd in 2020, staat op een perceel van maar liefst 960 m² en heeft een woonoppervlakte van 228 m². Daarnaast beschik je over 102 m² aan extra gebruiksruimte, waaronder een volledig geïsoleerde garage van ruim 75 m². Deze garage biedt volop mogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis of een zelfstandige woonruimte. Met energielabel A+++ en maar liefst 18 zonnepanelen is deze villa helemaal klaar voor de toekomst. En dat is maar goed ook, want het grote wooncomfort zorgt ervoor dat je hier waarschijnlijk nooit meer weg wilt. Luxe, warmte en comfort op een groene locatie De villa kenmerkt zich aan de buitenzijde door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, terwijl binnen de houten gebinten en karakteristieke vloeren zorgen voor een warme sfeer. Je geniet hier niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van de rust en ruimte om je heen. De villa wordt namelijk omringd door groen. Tegelijkertijd zijn de levendigheid en bruisende pleinen van Hanzestad Deventer binnen handbereik. Dat geldt ook voor voorzieningen als kinderopvang, scholen, supermarkten en andere winkels. Op loopafstand vind je stadsboerderij Heerlijkheid Linde, waar je letterlijk en figuurlijk proeft van het landelijke leven. Pluspunten - Vrijstaande, moderne villa op een zeer ruim perceel - Energielabel A+++ met 18 zonnepanelen en warmtepomp - Volledig geïsoleerde en verwarmde garage met eigen entree - Hele villa voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Luxe keuken en comfortabele lichte living - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Een oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Rustige tuin rondom de woning met terras en overkapping - Gelegen in een rustige, groene wijk, dicht bij Hanzestad Deventer Begane grond Bij aankomst in de wijk vallen de brede lanen, de groene omgeving en de rust direct op. Via de oprit bereik je de voordeur van de villa. Je stapt binnen in een ruime entree, waar je een garderobekast en meterkast vindt. Vanuit de entree heb je links toegang tot de grote, multi-functionele garage, en rechts tot de woonruimte. Via de entree bereik je de hal met deuren naar het toilet en een riante wasruimte, en de trap naar de eerste verdieping. Industriële schuifdeuren geven vanuit de hal toegang tot de comfortabele living. De ruime, lichte living is voorzien van stijlvolle zwarte houten shutters. Houten gebinten en een houtkachel sieren de ruimte en geven het geheel een mooie warme uitstraling. De stijlvolle natuurstenen vloer die op de begane grond ligt, onderstreept dit warme karakter. Ook letterlijk, want op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. De houten gebinten en authentieke balken vind je ook terug in de luxe leefkeuken, waar het je nergens aan ontbreekt. Op het kookeiland bereid je de heerlijkste gerechten. Alle inbouwapparatuur is hiervoor aanwezig, zoals een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, combi-stoomoven, Quooker en vaatwasser. Aan beide zijden van de keuken geeft een schuifpui toegang tot de tuin, waardoor je zomers de tuin eenvoudig bij de villa betrekt. Achter de wasruimte bevindt zich een extra kamer, ideaal als gamekamer of thuiswerkplek. Ook de zeer ruime, volledig geïsoleerde en verwarmde garage van 75 m² leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. Deze multifunctionele ruimte kun je inrichten als praktijk of kantoor, of gebruiken als zelfstandige woonruimte. De garage heeft een eigen entree, beschikt over een elektrische deur en geeft toegang tot een kantoorruimte. Eerste verdieping Het prachtige hout speelt in de hele villa een centrale rol, wat je ook terugziet bij de eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een moderne badkamer, een tweede toilet en de vijf slaapkamers. De hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief laat ook deze verdieping luxe en stijl ademen. De houten gebinten in de kamers maken een warme uitstraling ook hier helemaal compleet. De masterbedroom strekt zich uit over de hele breedte van de voorzijde van de villa en is net als de slaapkamers aan de achterkant voorzien van zwarte houten shutters. De masterbedroom beschikt over een walk-in closet en een luxe ensuite badkamer. Airconditioning zorgt ervoor dat de temperatuur op de eerste verdieping het hele jaar door aangenaam blijft. Op de overloop biedt een vaste kast extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt veel extra opslagruimte. Buitenleven De grote groene tuin rondom de villa biedt talloze mogelijkheden voor fijne zitplekken. Geniet van een ontbijt in de zon onder de pergola en ervaar de privacy van de rustige achtertuin op het zuidoosten. Onder de overkapping, die ruimte biedt aan een loungeset of grote eettafel, kun je ook bij minder mooi weer heerlijk met je gasten buiten zitten. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 1.199.000

Cost of copper (estimated): € 25.830

2% transfer tax (€ 23.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.224.830

3,04%

Yearly

%

€ 59.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.199.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
960 m²
Content
1263 m³
Other enclosed space
102 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7424

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.