Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Sint Josephstraat 22

6942JM Didam • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Sint Josephstraat 22 Didam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Bij aankomst valt direct de nette oprit met garage op, waarbij de grote zolderberging extra praktische (hobby)ruimte biedt. Binnen wacht een warme en uitnodigende leefomgeving: de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, airconditioning en elektrische rolluiken vormt het hart van het huis, terwijl de open keuken – in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur – garant staat voor plezierige kookmomenten. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de fijne tuinkamer met glazen schuifwand, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie vijver, het gazon, de overkapping en de tuinberging creëren samen een oase waar elk seizoen iets te genieten valt. Ook boven is de woning bijzonder compleet en verrassend ruim met maar liefs 5 slaapkamers (voorheen 6 slaapkamers)! Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met rolluiken en een smaakvolle, in 2017 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee sfeervolle slaapkamers (eenvoudig tot 3 goed bemeten slaapkamers te realiseren) met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame en comfortabele extra’s, zoals twintig zonnepanelen, twee LG-airco’s, vloerverwarming in woonkamer en keuken, glasvezel en een combiketel uit 2016. Met energielabel A is het huis volledig klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op korte fietsafstand. Dankzij de directe aansluiting op rondwegen en de nabijheid van de A18, A12 en A3 zijn omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar. Kortom, een instapklare en zeer complete woning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en leefkwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer voorzien van een airconditioning, elektrische rolluiken en een schuifpui naar de tuinkamer welke is voorzien van een glazen schuifwand. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken (2017 gerenoveerd) voorzien van nieuwe frontjes en nieuwe inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedopstelling en doorloop naar de garage met bergzolder en CV-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken. Badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, hangcloset, ligbad, twee wastafels, radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, twee slaapkamers voorzien van een dakraam en knieschotten. Mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren. Vliering: Vlizotrap naar bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 603 m³; • Woonoppervlakte ca. 147 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 12 m²; • Perceeloppervlakte 287 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2016); • Volledig geïsoleerd; • 20 stuks zonnepanelen (2017 (12 stuks) en 2022 (8 stuks)); • Energielabel A; • 2 stuks LG airconditioning (split-units); • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Puntstuk; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 522.000

Cost of copper (estimated): € 12.290

2% transfer tax (€ 10.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 534.290

3,04%

Yearly

%

€ 26.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 522.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
287 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.