Jump to content
Logo of Makelaarsland

Eikenbeemd 20

5087LL Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Eikenbeemd 20 Diessen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee- onder-een kapwoning met vrijstaande garage, tuin en grote carport. Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk in Diessen. De woning is ruim opgezet met 3 slaapkamers op eerste verdieping, met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. Een grote vrijstaande garage met ruime bergzolder en een mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning heeft een woonoppervlakte van 148m2 en is gesitueerd op een royaal perceel van 443m2. De ligging is op korte afstand van alle voorzieningen die het knusse dorp Diessen, in de gemeente Hilvarenbeek, te bieden heeft. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige restaurants liggen op steenworp afstand. Daarbij ligt Diessen zeer centraal tussen Tilburg en Eindhoven in, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een gashaard en eikenhouten vloer gecombineerd met natuursteen. De raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. De tuin is te bereiken door de schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend is de keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, inbouwoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich opbergruimte met schuifpanelen, een ruime opbergkast en het toilet. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. BOVENVERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan een slaapkamer voorzien is van een dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van een airconditioning. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer met daarnaast gelegen de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, ligbad en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de combi-ketel. De zolder is voorzien van Velux dakramen en biedt voldoende bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. BUITEN DE WONING De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is netjes afgewerkt met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De nette voortuin is omheind met een heg en fraai ingericht met plantenborders. Op de oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar. De grote vrijstaande garage is geïsoleerd, biedt voldoende ruimte en is voorzien van krachtstroom. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. - Woonoppervlakte 148 m² - perceel grote 443 m² - Fraaie twee onder een kap woning met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen, - 13 stuks zonnepanelen; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in tweeslaapkamers. - De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem. - Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming. - Energielabel A - Gelegen nabij het dorpscentrum van Diessen, Hilvarenbeek bevindt zich op een paar minuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
443 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.