Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westvoorstraat 16

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.165

Photo Gallery

Westvoorstraat 16 Dinteloord
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Dinteloord, in het middelpunt van alle gewenste voorzieningen, bevindt zich dit royale object met een legio aan mogelijkheden. Zo zou de ruimte kunnen worden opgebouwd naar (levensloopbestendig) appartement met privé tuin en parkeerplaats aan de achterzijde, maar ook zou een winkel-, kantoor- of praktijkruimte tot de mogelijkheden behoren. De keuze is hierbij aan jouw eigen creativiteit! Tot voor kort was het object in gebruik als dierenkliniek waarbij de huidige eigenaar recent een flinke renovatie heeft doorgevoerd. Hierbij zijn de tussenwanden verwijderd waardoor het geheel veel overzichtelijker is geworden, is de pui naar voren geplaatst ter vergroting van het aantal vierkante meters, zijn de wanden en plafonds strak gezet en zijn het toilet en de badkamer compleet vernieuwd. Afhankelijk van het door jou gewenste gebruik kun je naar eigen initiatief een vloerafwerking kiezen, tussenwanden plaatsen, een royale woonkeuken met kookeiland, etc. Het object beschikt daarbij over een energielabel A met aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, voorzetwanden met isolatie en 2x een airco-installatie t.b.v. koelen en verwarmen. Qua buitenruimte beschikt de begane grond over een diepe tuin met één overdekte parkeerplaats t.b.v. privé gebruik, de andere parkeerplaats is bestemd voor de bovenwoning. Indien gewenst zijn meerdere parkeerplaatsen te realiseren op het brede achter terrein, dit uiteraard in goed overleg. Mocht je meer willen? Bijvoorbeeld wonen en werken op één locatie of aanleunwonen met meerdere generaties onder één dak? In dat geval bestaat de mogelijkheid om ook de bovenwoning aan te kopen. Het gehele object staat momenteel te koop voor € 675.000,- k.k. Voor wie op zoek is naar flexibiliteit, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie in Dinteloord, biedt dit object volop kansen. LOCATIE: Het object is gelegen in het dorpshart van Dinteloord. Op loopafstand van winkels, supermarkt, gezellige horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs, etc. Dinteloord kent een actief en toegankelijk verenigingsleven qua voetbal, tennis, carnaval, etc. Wil je graag actief bijdragen of integreren dan is dit zeker mogelijk. Dinteloord kent vele trekpleisters en leuke wandel- / fietsroutes met als voorbeeld een uitstapje naar de Dinteloordse Gorzen. Een interessante headline is de ligging op enkele tellen afstand van snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar de Randstad, Antwerpen, Goes en Breda (ca. 30 minuten). Daarbij is zelfs een directe busverbinding aanwezig naar Zuidplein te Rotterdam waardoor je zelfs met het openbaar vervoer in slechts 30-45 minuten de Randstad bereikt. Wil jij meer weten over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? Neem gerust contact op! INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; multifunctionele ruimte (ca. 118 m²) met mogelijkheden voor wonen, kantoor, praktijk, salon, winkel, etc. Reeds voorzien van een 2-tal Haier plafondairco’s t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking stucwerk op geïsoleerde voorzetwanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet (2025) met wandcloset fonteintje; betegelde badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: (fietsen)berging met opstelplaats boiler en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van elektra. De andere 2-tal bergingen behoren tot de bovenwoning. Tuin: Aangelegde tuin als gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat, voorzien van gazon, carport t.b.v. 2 auto’s waarvan 1 parkeerplaats bij de begane grond behoort en een bij de bovenwoning, royaal (gezamenlijk) achter terrein met mogelijkheid voor extra parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare poort naar achterom. Bouwaard: Complex: Traditioneel gebouwd, voorzetwanden vv. isolatie, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het object is voorzien van muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd en gekoeld door middel van een 2-tal airco-units als verwerkt in het plafond. Warmwater is afkomstig van een separate boiler (fabricaat Bosch, bouwjaar 2025) welke is geplaatst in de (fietsen)berging. Ter plaatse van de begane grond is nog deels leidingwerk t.b.v. de voormalige vloerverwarming aanwezig (functionaliteit onbekend). Diversen: Het complex beschikt over een Vereniging van Eigenaren welke momenteel niet actief is gezien het volledige object momenteel in eigendom is van één eigenaar. Indien de beneden ruimte en de bovenwoning door verschillende eigenaren worden aangekocht zal de VvE in overleg door verkoper worden ingericht zodat je als koper een zorgeloze start ervaart. Denk aan afspraken omtrent ledenbijdrage, een Meerjaren onderhoudsplan, een splitsing van het buitenterrein, etc. Heb je ideeën of juist vragen hoe dit werkt? Neem gerust contact op! Let op: de video en plattegronden betreffen het gehele pand!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
518 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.