Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westvoorstraat 16

4671CD Dinteloord • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Westvoorstraat 16 Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Dinteloord, in het middelpunt van alle gewenste voorzieningen, bevindt zich dit royale object met een legio aan mogelijkheden. Zo zou de ruimte kunnen worden opgebouwd naar (levensloopbestendig) appartement met privé tuin en parkeerplaats aan de achterzijde, maar ook zou een winkel-, kantoor- of praktijkruimte tot de mogelijkheden behoren. De keuze is hierbij aan jouw eigen creativiteit! Tot voor kort was het object in gebruik als dierenkliniek waarbij de huidige eigenaar recent een flinke renovatie heeft doorgevoerd. Hierbij zijn de tussenwanden verwijderd waardoor het geheel veel overzichtelijker is geworden, is de pui naar voren geplaatst ter vergroting van het aantal vierkante meters, zijn de wanden en plafonds strak gezet en zijn het toilet en de badkamer compleet vernieuwd. Afhankelijk van het door jou gewenste gebruik kun je naar eigen initiatief een vloerafwerking kiezen, tussenwanden plaatsen, een royale woonkeuken met kookeiland, etc. Het object beschikt daarbij over een energielabel A met aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, voorzetwanden met isolatie en 2x een airco-installatie t.b.v. koelen en verwarmen. Qua buitenruimte beschikt de begane grond over een diepe tuin met één overdekte parkeerplaats t.b.v. privé gebruik, de andere parkeerplaats is bestemd voor de bovenwoning. Indien gewenst zijn meerdere parkeerplaatsen te realiseren op het brede achter terrein, dit uiteraard in goed overleg. Mocht je meer willen? Bijvoorbeeld wonen en werken op één locatie of aanleunwonen met meerdere generaties onder één dak? In dat geval bestaat de mogelijkheid om ook de bovenwoning aan te kopen. Het gehele object staat momenteel te koop voor € 675.000,- k.k. Voor wie op zoek is naar flexibiliteit, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie in Dinteloord, biedt dit object volop kansen. LOCATIE: Het object is gelegen in het dorpshart van Dinteloord. Op loopafstand van winkels, supermarkt, gezellige horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs, etc. Dinteloord kent een actief en toegankelijk verenigingsleven qua voetbal, tennis, carnaval, etc. Wil je graag actief bijdragen of integreren dan is dit zeker mogelijk. Dinteloord kent vele trekpleisters en leuke wandel- / fietsroutes met als voorbeeld een uitstapje naar de Dinteloordse Gorzen. Een interessante headline is de ligging op enkele tellen afstand van snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar de Randstad, Antwerpen, Goes en Breda (ca. 30 minuten). Daarbij is zelfs een directe busverbinding aanwezig naar Zuidplein te Rotterdam waardoor je zelfs met het openbaar vervoer in slechts 30-45 minuten de Randstad bereikt. Wil jij meer weten over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? Neem gerust contact op! INDELING: Begane grond: Gezamenlijke hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; multifunctionele ruimte (ca. 118 m²) met mogelijkheden voor wonen, kantoor, praktijk, salon, winkel, etc. Reeds voorzien van een 2-tal Haier plafondairco’s t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking stucwerk op geïsoleerde voorzetwanden, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet (2025) met wandcloset fonteintje; betegelde badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. Bijgebouwen: (fietsen)berging met opstelplaats boiler en wasmachine-/drogeraansluiting, voorzien van elektra. De andere 2-tal bergingen behoren tot de bovenwoning. Tuin: Aangelegde tuin als gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat, voorzien van gazon, carport t.b.v. 2 auto’s waarvan 1 parkeerplaats bij de begane grond behoort en een bij de bovenwoning, royaal (gezamenlijk) achter terrein met mogelijkheid voor extra parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare poort naar achterom. Bouwaard: Complex: Traditioneel gebouwd, voorzetwanden vv. isolatie, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het object is voorzien van muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd en gekoeld door middel van een 2-tal airco-units als verwerkt in het plafond. Warmwater is afkomstig van een separate boiler (fabricaat Bosch, bouwjaar 2025) welke is geplaatst in de (fietsen)berging. Ter plaatse van de begane grond is nog deels leidingwerk t.b.v. de voormalige vloerverwarming aanwezig (functionaliteit onbekend). Diversen: Het complex beschikt over een Vereniging van Eigenaren welke momenteel niet actief is gezien het volledige object momenteel in eigendom is van één eigenaar. Indien de beneden ruimte en de bovenwoning door verschillende eigenaren worden aangekocht zal de VvE in overleg door verkoper worden ingericht zodat je als koper een zorgeloze start ervaart. Denk aan afspraken omtrent ledenbijdrage, een Meerjaren onderhoudsplan, een splitsing van het buitenterrein, etc. Heb je ideeën of juist vragen hoe dit werkt? Neem gerust contact op! Let op: de video en plattegronden betreffen het gehele pand!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
518 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.