Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Raadhuisstraat 89

1746BH Dirkshorn • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Raadhuisstraat 89 Dirkshorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Is VRIJSTAAND WONEN uw wens? Kom dan kijken bij dit idyllische vrijstaande woonhuis met diepe achtertuin op het Zuiden. Het perceel is maar liefst 305m2 groot en achter in de tuin staat zelfs een vrijstaande schuur/hobbyruimte! Echt een woning voor diegene die ruimte, vrijheid en een royaal perceel zoekt! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat zal de liefhebber van deze prachtige woning "in de dop" niet tegenhouden! Ontmoet de sfeer van een oudere woning en kom alles goed bekijken tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse! Zoveel ruimte zie je niet snel voor deze prijs. Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen), toilet en toegang tot de sfeervolle straatgerichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de verrassend ruime bijkeuken met openslaande deuren naar de riante tuin met veranda. Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen is er een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is tevens de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping zijn meerdere indelingsmogelijkheden aanwezig en eventueel is met een dakkapel nog meer ruimte te verkrijgen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Sfeervolle woning met veel ruimte; - Diepe achtertuin op het Zuiden; - Achtertuin kijkt uit op volwassen groen; - Royale schuur/hobbyruimte van ca. 6x4 meter; - Volop mogelijkheden om uw eigen sfeer toe te voegen; - Buitengevel (behoudens Westgevel) opnieuw opgemetseld en geïsoleerd; - Topgevel aan de voorzijde opnieuw opgetrokken en geïsoleerd; - Dak deels geïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2021); - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2014; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlakte: 305m² Woonoppervlakte: 86m² Overig inpandige ruimte: 30m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 30m² Inhoud: 406m²

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
305 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.