Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Spoetnikstraat 13

1746AM Dirkshorn • Noord-Holland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.557

Photo Gallery

Spoetnikstraat 13 Dirkshorn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige, recent gebouwde middenwoning (energielabel A++) in het gezellige Dirkshorn! Deze woning biedt een duurzame en comfortabele levensstijl dankzij de uitstekende isolatie en de geavanceerde warmtepomp, wat leidt tot een lage energierekening en een positieve impact op het milieu. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer. Met zijn lichte en ruime woonkamer biedt deze woning de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd. Daarnaast beschikt deze woning over een zonnige tuin op het westen, wat betekent dat u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Ideaal voor het organiseren van een gezellige barbecue met vrienden en familie, of gewoon om lekker te ontspannen en te genieten van de rust en stilte van uw eigen buitenruimte. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet. De complete keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer is voorzien van een smaakvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het Westen, voorzien van sierbestrating en een praktische en ruime tuinberging en achterom. Indeling 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde vergroot is middels een dakkapel. Ook deze verdieping is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming! Bergruimte is achter het knieschot beschikbaar en tot slot is de badkamer voorzien een ruime douche en wastafel met meubel, keurige wand en vloertegels en een dakraam voor lichtinval en ventilatie, echt helemaal af! Tevens is een praktische bergzolder (2023) aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal! Een heerlijk en betaalbaar huis waar u direct kunt beginnen met genieten! Bijzonderheden/locatie aspecten: - De woning is keurig afgewerkt, verhuizen en direct wonen! - Prachtige plek met volwassen groen aan de voorzijde en een tuin het Westen aan de achterzijde; - De woning is recent duurzaam gebouwd door bouwbedrijf Wever uit Waarland; - Huur van de verwarmingsinstallatie (warmtepomp en zonnepanelen) inclusief onderhoud is € 149,30 per maand; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 74m² Woonoppervlakte: 60m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 240m³

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
74 m²
Content
255 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1746

Google Maps

Location of Dirkshorn

Geographic orientation and real estate agent density in Dirkshorn

Residential and neighborhood statistics in Dirkshorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirkshorn. In 2025 were there 1.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirkshorn
Year Residents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirkshorn
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Education level

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirkshorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Business activity in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirkshorn
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirkshorn.

Frequently asked questions about living in Dirkshorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Dirkshorn

View more homes in this location.