Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Legeweg 28

9101MC Dokkum • Fryslân

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.949

Photo Gallery

Legeweg 28 Dokkum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakter ontmoet klasse in het hart van Dokkum Stel je voor: wonen in een beeldbepalende stadswoning uit 1928, gelegen aan een van de sfeervolste straten van Dokkum, midden in het beschermd stadsgezicht. Legeweg 28 combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en is met recht een uniek object in het centrum van de stad. Authentiek en eigentijds in perfecte harmonie Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning, die met zorg en liefde is gerenoveerd. Authentieke elementen – zoals hoge balkenplafonds en luiken – worden naadloos gecombineerd met moderne afwerkingen. De woning is instapklaar én stijlvol, met onder meer een strakke betonvloer, glad stucwerk en een maatwerk keuken (2021) voorzien van luxe apparatuur, waaronder een Stoves fornuis. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de begane grond bevinden zich de sfeervolle woonkamer met tuindeuren naar de binnentuin (ca. 25m²), een halfopen keuken en een royale bijkeuken met kastenwand (aansluitingen voor wasmachine/droger) en toegang tot de deels overkapte steeg. Daarnaast is er een modern, vrijdragend toilet met fonteintje (2021). De eerste verdieping telt twee royale comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het riante dakterras (ca. 25 m²). De stijlvolle badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, tweede vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een ruime garderobekast. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één doorloopkamer met een vlizotrap naar de bergzolder met cv-opstelling. Verder vind je hier een overloop, bergkast en een charmante loggia op het zuiden. Genieten van buiten – op drie niveaus Uniek is het buitenleven op meerdere verdiepingen: een intieme, sfeervol verlichte binnentuin met buitenkast en volop privacy op de begane grond, een royaal dakterras op de eerste verdieping en een zonnige loggia op de tweede verdieping. Altijd een fijne plek om te ontspannen, in de zon of juist in de schaduw. Comfort, duurzaamheid en sfeer in balans De woning is uitgerust met een vernieuwde meterkast (2023), veel vaste kastruimte en blijft deels gestoffeerd achter, met onder meer raambekleding, screens, horren en markiezen. Dankzij energielabel B is het pand verrassend energiezuinig voor een woning met zoveel karakter! Toplocatie in Dokkum Wonen aan de Legeweg betekent leven in het kloppende hart van Dokkum, met winkels, horeca, cultuur en natuur op loopafstand. Hier komen rust en reuring harmonieus samen. Bijzonder, stijlvol en helemaal af – Legeweg 28 is een woning om verliefd op te worden. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
109 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.