Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilgenlaan 14 A

9103SC Dokkum • Fryslân

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.877

Photo Gallery

Wilgenlaan 14 A Dokkum
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne, uitgebouwde keuken én een fijne, achtertuin met veel privacy in Dokkum? Op een rustige locatie in de gewilde wijk 'jantjeszeepolder', staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 539 m2. De woning beschikt op de begane grond over een lichte, U-vormige woonkamer en de ruime aangebouwde woonkeuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deuren naar de achtertuin. Op de verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een complete, badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Verder vind je nog een royale witgoedruimte/berging met aansluitingen voor een 2e badkamer. Buiten beschikt de woning over een, circa 18 meter diepe, achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van een royaal gazon, sierbeplanting, 2 vrijstaande houten bergingen, waarvan 1 met overkapping, een kas en een vrijstaande houten overkapping. De perfecte tuin om heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven! De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en HR++ beglazing en voldoet daarmee aan energielabel B. - vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 163 m2 - moderne woonkeuken gerealiseerd in de uitbouw (2021) - in totaal 4 slaapkamers op de verdieping - royale, beschutte achtertuin voorzien van een gazon, sierbeplanting, vrijstaande houten bergingen, overkapping en broeikas De Jantjeszeepolder is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Dokkum. Het sfeervolle stadscentrum ligt op korte fietsafstand en is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten, waaronder de voetbalvelden en een zwembad. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale, U-vormige woonkamer van circa 47 m2 - moderne woonkeuken met tuindeuren en nette keukenopstelling (2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser - bijkeuken van circa 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de vliering - berging voorzien van cv-opstelling - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2 - ruimte voor het witgoed circa 4 m2 voorzien van witgoedaansluiting (vm badkamer) - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 13 m2 - 2e complete badkamer van circa 8 m2 voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel Vliering: - Middels vlizotrap bereikbare vliering Buiten: - aangebouwde stenen garage van circa 15 m2 voorzien van elektra en sectionaal deur - circa 18 meter diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten, voorzien van een gazon, sierbeplanting, meerdere bergingen, overkapping en een broeikas Algemeen: - bouwjaar circa 1982 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel AWB Thermomaster 3HR (2007) - meterkast voorzien van 11 groepen en 2 krachtstroom - voorzien van 16 zonnepanelen van 310 WP Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
539 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9103

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.