Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Tuilland 2

3941KE Doorn • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.294

Photo Gallery

Tuilland 2 Doorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige Tuilland, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum en de uitgestrekte bossen, ligt deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning met aangebouwde garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met goede voorzieningen op korte afstand; denk hierbij aan winkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Doorn heeft een gezellige dorpskern met een variatie aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast ligt de woning dicht bij de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug; ideaal voor wandelingen, fietstochten en mountainbikeroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u via Driebergen-Rijsenburg of Maarn de A12 op richting Utrecht, Arnhem of Den Haag. In het centrum zijn busverbindingen in diverse richtingen en het NS-station Maarn is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze hoekwoning is sinds de bouw in 2002 altijd goed onderhouden en met zorg bewoond. Een verrassende woning door zijn speelse indeling en zee aan ruimte. Op de begane grond vindt u een fijn woonkeuken met een niveau lager de tuingerichte woonkamer die door de hoge ramen een fantastische lichtinval heeft. De woning telt drie ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping, de open zolderruimte biedt desgewenst ruimte dit aantal te vergroten. Bijzonder praktisch is ook het souterrain met een eigen entree vanaf de voorzijde. Een uitstekende mogelijkheid voor bijvoorbeeld uw kantoor aan huis of een praktijkruimte! De zonnige achtertuin op het westen en aangebouwde garage maken het plaatje compleet. Woonoppervlak 163 m² en perceeloppervlak 230 m² BEGANE GROND: Een paar traptreden boven straatniveau bevindt zich de entree. U komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een niveau lager ligt de woonkamer met hoge ramen en dubbele tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Het hoge plafond maakt de begane grond zeer ruimtelijke en een heerlijke leefruimte voor het hele gezin! Een niveau lager dan de woonkamer vindt u het ruime souterrain. Deze ruimte is tevens vanaf de straatkant toegankelijk via een eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of tv-kamer voor de kinderen. 1e VERDIEPING: Overloop met separaat een tweede toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De nette badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e VERDIEPING: Een ruime open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden tot het realiseren van één of twee fijne slaapkamers en desgewenst zelf een tweede badkamer. TUIN: Door de hoekligging heeft de woning een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gunstig op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De aangebouwde stenen garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, evenals de oprit. Bijzonderheden: * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing; * Goed onderhouden en zorgvuldig bewoond; * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer; * Oplevering in overleg, dit is op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
230 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.