Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Piersonstraat 83

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Piersonstraat 83 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een royale én energiezuinige eengezinswoning in Dordrecht? Dan is deze comfortabele tussenwoning uit 2008 wellicht precies wat je zoekt! Dit fijne woonhuis met energielabel A heeft 3 slaapkamers en een praktisch inpandige (fietsen)berging. De woonkamer incl. open keuken bevindt zich op de eerste verdieping. Deze mooie, open ruimte is heerlijk ruim en licht! De zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en voorziet in de nodige zonuurtjes. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage die centraal in deze straat is gelegen. De woning maakt deel uit van het project Buitenhof, een "modern kasteel". Dit kindvriendelijke en autoluwe nieuwbouwproject is in 2008 opgeleverd en beschikt over een mooi binnenterrein met grasveld. De locatie is zeer centraal. Op minder dan 5 minuten fietsafstand bevinden zich het overdekte winkelcentrum Sterrenburg en winkelcentrum Crabbehof, met een ruim winkelaanbod en gratis parkeergelegenheid. Ook is er keuze uit meerder basisscholen op korte afstand. NS station Dordrecht Zuid (richting Breda en Rotterdam) bevindt zich op 2 minuten lopen van de woning. Tevens zijn uitvalswegen naar de randweg N3 en snelweg A16 naar Rotterdam en Breda nabij gelegen. De binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Kortom, zoek je een ruime en comfortabele woning met lage energielasten in een fijne en rustige omgeving, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! De oplevering kan in het vierde kwartaal van 2025 plaatsvinden. Indeling Begane grond: - Entree, ruime hal met meterkast, open trap, toegang tot toiletruimte, inpandige berging en slaapkamer met wastafel. - Toiletruimte met fonteintje. - Inpandige berging aan de achterzijde met buitendeur. - Riante slaap/werkkamer gelegen aan de voorzijde met wastafel en airconditioning. Deze ruimte is nu ingericht als praktijkruimte maar kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Eerste verdieping: - Overloop met open trap naar tweede verdieping; - Royale woonkamer met grote pui aan de voorzijde. - Open keuken gelegen aan de achterzijde met werkblad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast. Tweede verdieping: - Ruime overloop met vaste kast en was-/stookruimte; - Was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, opstelplaats warmte terugwinunit en cv-combiketel (2025). - Slaapkamer met een heuse bedstee. - Slaapkamer met airconditioning. - Badkamer met toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tuin: - Zonnige tuin gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating en een overkapping. Vaste lasten: - Onroerende zaakbelasting : € 915,30 per jaar - Waterschapslasten : € 115, 44 per jaar - Voorschot energie : € 175,- per maand - Servicekosten tbv parkeergarage : € 60,- per maand Energieverbruik: - Gas : 676 m³ per jaar - Electra : 1600 Kwh per jaar Diversen: - Op de tweede verdieping kunnen eenvoudig 3 slaapkamers gerealiseerd worden. - Er zijn 10 zonnepanelen in 2023 geplaatst. - Degelijk gebouwde woning met hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en een uitstekende isolatiewaarde - Bij de koop is een eigen parkeerplaats inbegrepen in de parkeergarage die centraal in dit nieuwbouwproject is gelegen. Ook is er openbare parkeerruimte aanwezig rondom het project. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
90 m²
Content
467 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CV installatie (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.