Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Carneool 11

9207GE Drachten • Fryslân

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Carneool 11 Drachten

Open house

Dinsdag 02-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 02-06 van 16:00 tot 17:00

In de moderne woonwijk "Burmaniapark" staat deze ruime, moderne twee-onder-één-kapwoning met oprit, carport en garage. Deze ruime, opgezette nieuwbouwwijk is specifiek ontworpen met het oog op comfort en een groene, kindvriendelijke woonomgeving. De wijk is gelegen aan de noordwestkant van Drachten, hier geniet je van de rust en een dorps gevoel, terwijl je toch op korte afstand van het centrum van Drachten woont en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen. Indeling van de woning: Via de overkapte zij-entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast en onder de trap een praktische waterontharder. De L-vormige woonkamer met laminaatvloer is mede door de schuifpui licht en ruim. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de 'oude spoorbaan van Philips', nu een groenstrook met voet- en fietspad. Moderne half-openkeuken voorzien van vloerverwarming, met inbouwapparatuur zoals: een Quooker, vaatwasser, witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage welke is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Aan de voorkant van de woning is een ruime slaapkamer met berging. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterkant waarvan één een praktisch dakraam heeft. De badkamer is o.a. voorzien van: vloerverwarming, inloopdouche, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel van Frans iepenhout met twee fraaie natuurstenen waskommen. 2e Verdieping: Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de WTW-unit en twee ruime kastenwanden, waardoor er veel bergruimte is gecreëerd. Eventueel zou op deze etage nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare deur naast de garage. In de achtertuin is een overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend is er een berging. Beide zijn voorzien van elektra. Een deur in overkapping biedt de handige optie om naar de achtergelegen speeltuin te gaan. Woning specifieke details: - Ruime, energiezuinige woning met zonnepanelen - Energielabel A - Vrij uitzicht over voormalige 'oude spoorbaan' - Keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - Waterontharder & WTW-unit - Overkapping - Kindvriendelijke woonomgeving Belangstelling voor deze woning? Dat kunnen we ons goed voorstellen, daarom is er een Openhuis op maandag 2 juni van 16.00 tot 17.00 uur. Je hoeft je hiervoor niet aan te melden. Lukt het niet om langs te komen op het openhuis neem dan even contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen voor na het openhuis.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 02-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
357 m²
Content
221 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P-serie (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.