Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

De Leijen 9

9202VE Drachten • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Leijen 9 Drachten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kap woning met diepe tuin en garage op een mooie woonstand. Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis. Met de ruime doorzon-woonkamer, de diepe tuin en de garage biedt dit huis je alles wat je nodig hebt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met uiteraard HR++ glas. Ook is het huis voorzien van gevel-, dak en bodemisolatie. Je ziet aan alles dat het huis met veel liefde is bewoond in de afgelopen decennia en dat het dan ook altijd goed is onderhouden. De Leijen is een rustige straat waar je kinderen heerlijk kunnen opgroeien. Door de ruimte om je huis, zowel voor als achter, geniet je van de privacy waar je naar op zoek bent. Wanneer je voor de woning staat met de zeer fraai aangelegde tuin voel het meteen als thuis. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree met verrassend ruime hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - provisiekast Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je over de luxe laminaatvloer in naturel tint de leefruimte binnen. Wat direct opvalt is het vele licht dat binnenvalt in de lange en brede doorzon-woonkamer. Voor in de kamer is de ruimte voor een TV/zithoek en achter is de plek voor een grote gezinstafel. Je kijkt hier uit over de diepe achtertuin met veel privacy. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren voor een open keuken. De raamvensters zijn afgewerkt met natuurstenen vensterbanken. De dichte keuken heeft een lange wandopstelling met een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. De opstelling beschikt over veel bergruimte met lades en kasten, een dubbele spoelbak, een brede gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met een separate koellade. In de keuken is een ontbijthoekje en met de lichtkoepel is het ook altijd lekker licht. Dat is fijn koken! Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een stortbakje. Hier is ook plek voor extra keukenapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser of vriezer. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde - een slaap-/werk-/babykamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kast en wastafel aan de achterzijde - een slaapkamer aan de achterzijde - een badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel 2e verdieping - vaste trap met trapluik - grote bergzolder met kantelraam. Het dak is geïsoleerd en de ruimte biedt goede mogelijkheden voor een extra slaapkamer en/of dakkapel - cv-opstelling HRE 2024, eigendom Tuin en Garage In de achtertuin kun je de hele dag in de zon zitten maar ook genieten van schaduw door de stand op het noorden. Ideaal met het huidige klimaat. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met terras, gazon en borders. Door de diepte van de tuin en de fraaie beschutting geniet je volop van alle privacy. Een heerlijke plek om te vertoeven. Door een schuifpoort tussen de garage en het huis heb je een eigen achterom en kom je op de lange oprit. In de vrijstaande garage is ruimte voor zowel je auto als ook de fietsen en de oprit biedt plek voor meerdere auto's. Net als de achtertuin is ook de voortuin zeer verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met fraai hekwerk en borders. Overige informatie - energielabel C geldig tot 09.07.2035 - de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van HR en HR++ glas - goed geïsoleerd met gevelisolatie, dakisolatie en bodemisolatie - de boeidelen van het huis en de garage zijn van trespa (kunststof) - eigen cv opstelling Intergas HRE bj. 2024 Omgeving De woning ligt in een verkeersluwe straat met veel groen en een speelveldjes vlakbij, veel voorzieningen zoals het ziekenhuis Nij Smellinghe, basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en je woont op fietsafstand van het winkelcentrum De Wiken met veel voorzieningen. De woonwijk De Venen ligt aan de zuidoost kant van Drachten, het dorpscentrum en het bustransferium zijn op korte afstand en de woning is tevens op korte afstand van het knooppunt A7/N31 Groningen-Heerenveen. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
328 m²
Content
436 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.