Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Hooizolder 320

9205CT Drachten • Fryslân

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.735

Photo Gallery

Hooizolder 320 Drachten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Superleuke instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e op de ruime zolderverdieping! Op een kindvriendelijke locatie in de wijk 'De Trisken' staat deze goed onderhouden tussenwoning. Wat deze woning onder andere zo interessant maakt, is de ruime woonkamer/keuken. De berging aan de achterzijde is namelijk bij de keuken getrokken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. Daarnaast is de zolderverdieping ruim genoeg om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten ben je voorzien van een onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en houten berging. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van screens en horren (ter overname). De achterzijde van de tuin is gelegen op het zuidoosten, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een prachtige woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar! - ruime woonkamer met nette woonkeuken - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de zolderverdieping - moderne badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche - onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en berging, gelegen op het zuidoosten Het dorp Drachten telt ongeveer 45.000 inwoners en biedt diverse voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum is goed bereikbaar en gezellig, met een grote winkelstraat en diverse eet- en drinkgelegenheden. De woonwijk De Drait, waar de woning is gelegen, is een rustige, groene wijk met een gevarieerd woningaanbod, speeltuinen, parken en wandelpaden. Ook zijn er lokale voorzieningen zoals een basisschool en buurtwinkels en is de wijk goed bereikbaar via de uitvalswegen. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Begane grond - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met fonteintje - ruime L-vormige woonkamer met eetgedeelte - nette, open keuken van 2014 met inbouwapparatuur - aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin Verdieping - overloop met afgesloten, vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel van circa 16 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakraam van circa 8 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakkapel van circa 9 m² - complete badkamer voorzien van dakkapel, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel Zolderverdieping - ruime zolder van circa 12 m² met dakraam - cv-opstelling Buiten - onderhoudsarme voortuin met sierbestrating en grind - onderhoudsarme achtertuin van circa 14 meter diep met achterom en vrijstaande berging, gelegen op het zuidoosten Algemeen - bouwjaar 1986 - energielabel A - meterkast voorzien van 6 groepenautomaten en 2x aardlekschakelaar - warm water en verwarming middels cv ketel van Nefit (2013) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
145 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.