Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Kamille 4

9207KH Drachten • Fryslân

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Kamille 4 Drachten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning waar werkelijk alles klopt? Deze robuuste 2/1 kapwoning in de gewilde wijk Vrijburgh biedt een unieke combinatie van modern design en ultiem wooncomfort. Met energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) en een hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien heb je geen schilderwerk meer dankzij de kunststof kozijnen. Bij de bouw is de woonkamer direct met 2,4 meter verlengd, wat resulteert in een riante living met een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een royale dakkapel geplaatst waardoor er een extra leefruimte is ontstaan met een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door een design airco (breezehub) die is weggewerkt in het plafond en daardoor niet opvalt. De moderne strakke design keuken is luxe, duurzaam en stijlvol. De keuken heeft een werkblad van keramiek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens modern, luxe en van alle gemakken voorzien. In de tuin is een sfeervolle overkapping (2020) geplaatst met een oppervlakte van ca 18 m2. De overkapping is afsluitbaar met een glazen wand, waardoor je hier tot in de late uurtjes droog en warm kunt vertoeven. Daarnaast is er nog een berging met ruimte voor fietsen en opslag. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur. Woonwijk Vrijburgh in Drachten is een nieuwe, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ten noorden van het centrum, gekenmerkt door een mix van stadse dynamiek en landelijke rust, met duurzame woningen, veel groen en waterpartijen. Een moderne, ruimtelijke opzet met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras. De kamerhoge ramen halen buiten naar binnen en zorgen voor een optimale lichtbeleving. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling biedt uitzicht over de straat. De keuken heeft een werkblad van keramiek, is duurzaam en stijlvol en beschikt over diverse inbouw-apparatuur, waaronder; inductie koken, vaatwasser, combimagnetron/oven en koel/vries combinatie. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geïsoleerde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 15,5 m2 en 9 m2 . Op de gehele verdieping ligt een linoleum vloer, duurzaam met een lange levensduur. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche , wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). De inbouwspots geven de badkamer een sfeervolle uitstraling. Zowel op de begane grond alsmede op de eerste verdieping is er een internetaansluiting. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale dakkapel biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Door de dakkapel is er een riante leefruimte gecreëerd met een natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door een design airco (breezehub) welke is weggewerkt in het plafond en daardoor niet opvalt. De opstelling van de HR CV ketel, ventilatie warmtepomp en WTW unit zijn netjes weggewerkt in een separate ruimte. Achter de knieschotten is nog volop praktische bergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen. In de tuin is een sfeervolle overkapping (2020) geplaatst met een oppervlakte van ca 18 m2. De overkapping is afsluitbaar met een glazen wand, waardoor je hier tot in de late uurtjes droog en warm kunt vertoeven. Daarnaast is er nog een berging met ruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige moderne luxe 2/1 kapwoning uit 2018 met moderne en robuuste uitstraling; -woonkamer met uitbouw van 2,4 meter aan achterzijde; -ruime dakkapel met airco op de tweede verdieping; -moderne luxe keuken en luxe badkamer; -kunststof kozijnen; -houten overkapping met schuur over volle breedte; -vloerverwarming begane grond; -15 zonnepanelen (2023) en energielabel A+; -hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp en WTW unit; -gewilde woonwijk Vrijburgh met veel groen en water in rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
300 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.