Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 5

3972JK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

de Engh 5 Driebergen-Rijsenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol afgewerkt appartement (volledig gerenoveerd in 2022) met voor- én achtertuin, op een unieke plek in Driebergen. Aan een lommerrijke en rustige straat in het centrum van Driebergen ligt dit sfeervolle en uitstekend afgewerkte drie-kamer appartement op de begane grond. De woning is instapklaar en beschikt over zowel een voortuin op het oosten als een achtertuin op het westen – een zeldzame combinatie die een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Het gehele appartement is recent gemoderniseerd en het geheel is voorzien van een luxe keuken, badkamer en een comfortabele laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig. De ligging in het dorp is ideaal: centraal en toch rustig, met winkels, horeca, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een verzorgde woonomgeving. Tuin en berging Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en volwassen beplanting. Dankzij de oostelijke ligging is dit de ideale plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon, met uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt een tweede, beschutte tuin die bereikbaar is via zowel de keuken als de slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een nette en onderhoudsvriendelijke aanleg met sierbestrating, groenborders en een praktische achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging – ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Ligging: De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, cafés, een bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor wie regelmatig reist: het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten fietsen en de A12 is snel bereikbaar. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek en bieden volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde algemene entree aan de voorzijde van het complex bereikt u de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken, badkamer en beide slaapkamers. Woonkamer en keuken De hal biedt toegang tot de fijne woonkamer, die een prettige en ruime indruk geeft. In deze sfeervolle living voelt u zich direct thuis. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een laminaat-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de voortuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. In 2022 is deze volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met inbouwapparatuur. De moderne kasten, gecombineerd met een grijs werkblad, geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel in een smaakvolle, tijdloze afwerking. De tweede slaapkamer – eveneens gelegen aan de achterzijde – beschikt over een vaste kast met aansluitingen CV-ketel, wasmachine en droger, en een directe toegang tot de achtertuin. Deze kamer leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 68 m². • Inhoud circa 219 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging achtertuin: west. • Zonligging voortuin: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: vloer- en muurisolatie en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. • Energielabel A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven magnetron. • De woonkamer is voorzien van een schilderij ophangsysteem. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A16. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
219 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.