Jump to content
Logo of Faber Makelaardij

Molepôlle 15

9035EV Dronryp • Fryslân

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.244

Photo Gallery

Molepôlle 15 Dronryp
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een architectonische villa vol karakter en comfort? Deze vrijstaande villa, ontworpen door Piet Timans in Jugendstil/Art Nouveau-stijl, is een ware blikvanger midden in het dorp. Gebouwd met de beste bouwmaterialen en volgens traditionele bouwmethoden, een zeldzaamheid bij moderne woningen, combineert dit huis duurzame, natuurlijke elementen met een tijdloze uitstraling. Volledig elektriciteit-neutraal en voorzien van energielabel A. Een unieke woning waar klassieke ambacht en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. BEGANE GROND Via de karakteristieke achthoekige toren betreed je de woning. Hier vind je een lichte entree met mediterraan tegelwerk, daglicht vanuit de torenspits en een prachtige wenteltrap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, keuken en de indrukwekkende woonkamer van ca. 70 m². De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een Italiaanse tegelvloer, twee erkers, openslaande deuren naar de veranda, een houthaard, een schouw én een ambachtelijke tegelkachel van Fetze Tigchelaar (Fin Oven 18). Dankzij een extra staalconstructie is een grote overspanning mogelijk gemaakt, waardoor de ruimte royaal en open aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle kersenhouten keuken met rvs-aanrechtblad en inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de aangrenzende bijkeuken zijn voorzien van geïmporteerde Marokkaanse vloertegels die zorgen voor een warme, ambachtelijke uitstraling. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de volledig geïsoleerde dubbele garage (37 m²), die levensloopbestendig is gebouwd en eenvoudig geschikt te maken is voor andere doeleinden. Alle vensterbanken op de begane grond zijn vervaardigd uit natuurmarmer, geïmporteerd uit India, een verfijnd detail dat luxe en kwaliteit uitstraalt. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide geeft toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met erker, die tevens toegang biedt tot een grote zolderruimte boven de garage, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime U-vormige slaapkamer met fraaie dakkapel, vaste kast, openslaande deuren naar een loggia en een eigen badkamer met ligbad en wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een eigen badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf. Een derde kamer, nu in gebruik als kantoor, kan eenvoudig dienstdoen als extra slaapkamer en biedt ook toegang tot de multifunctionele ruimte boven de garage. Een separaat toilet is via de overloop bereikbaar en bewust niet in de badkamers geplaatst voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers valt op door de karakteristieke gebogen raampartijen. Beide kamers bieden een prachtig uitzicht – met zicht op de Achmeatoren van Leeuwarden en het omliggende landschap. Op de overloop tussen beide kamers bevindt zich een ruime bergkast. De gehele verdieping ademt ruimte en sfeer. BUITEN De woning ligt op een beschutte locatie met een fraai aangelegde tuin. In de achtertuin staan diverse fruitbomen zoals appel, perzik, peer, kers en pruim. Aan de zuidzijde van het huis is een gedeelte ingericht als moestuin – ideaal voor het kweken van eigen groenten dankzij uitstekende zonligging gedurende de dag. De schutting aan de achterzijde is vervaardigd uit duurzaam Azobé-hout. De gevel is uitstekend onderhouden en geïmpregneerd, waardoor deze oogt als nieuwbouw. De woning is recent volledig onderhouden én hergedecoreerd met oog voor stijl, waardoor de sfeer van Jugendstil perfect wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. BIJZONDERHEDEN + Architect: Piet Timans; + Geïnspireerd op Jugendstil, Art Nouveau en de Amsterdamse School; + Bouwjaar: 2000; + Elektriciteit-neutraal, energielabel A; + 18 zonnepanelen (geplaatst in 2020); + Ambachtelijk gebouwd met onder meer verglaasde strengpersstenen, koper, zink en glas-in-lood (thermopane); + Gebouwd volgens traditionele bouwmethoden voor blijvende kwaliteit en karakter; + Gladde, authentieke strengpersstenen in het siermetselwerk, speciaal gebakken tot het smeltpunt van de klei, wat een verglaasde afwerking oplevert; + Zeer royaal woonoppervlak; + Dubbele garage (42 m²), volledig geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar; + Meerdere badkamers en slaapkamers, ook geschikt als gastenverblijf; + Fruitbomen en duurzame tuinindeling met mogelijkheid tot eigen groenteteelt; + Achtergelegen loods met lichte bedrijfsbestemming (geen hinderlijke activiteit). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
1262 m²
Content
1081 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9035

Google Maps

View Dronryp on the map

Discover where agents are active in Dronryp

Residential and neighborhood statistics in Dronryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronryp. In 2026 were there 3.362 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

3.362

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronryp
Year Residents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330
2026 3.362

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronryp
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 550 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 910

Education level

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.370

Business activity in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronryp
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronryp.

Frequently asked questions about living in Dronryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2026 ongeveer 3.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer houses in Dronryp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.