Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Boslaan 18

8253AD Dronten • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Boslaan 18 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen waar elke dag voelt als vakantie: welkom bij Boslaan 18 in Dronten Stel je voor: wakker worden met de opkomende zon die subtiel tussen de bomen doorschijnt, het geluid van vogels op de achtergrond en een uitzicht dat nóóit verveelt. Hier aan de Boslaan 18 woon je met een permanent vakantiegevoel. Deze gelijkvloerse woning ligt op Park Ketelhaven, een groene oase aan het Ketelmeer waar rust, natuur en comfort samenkomen. Het park voelt als een vakantiepark, met voorzieningen als een openluchtzwembad (verwarmd middels zonnepanelen) en tennisbanen, maar is een plek waar mensen écht wonen. Een fijne mix van bewoners, de laatste jaren aangevuld met jonge gezinnen, maakt dit tot een levendige en prettige woonomgeving. Midden in het groen, vlakbij het bos, met heerlijk vrij uitzicht en toch verrassend centraal: het centrum van Dronten met station ligt op korte afstand. Alle ruimte om te ademen, met de wereld binnen handbereik. Bij aankomst valt meteen de ligging op. De woning staat op een royaal perceel van 626 m² en wordt omarmd door groen. Je rijdt de oprit op, parkeert de auto onder de carport en stapt droog naar binnen. In de hal voel je het al: dit is een huis waar rust de boventoon voert. We lopen door naar de leefruimte en worden verwelkomd door sfeer en ruimte. Met een oppervlak van circa 45 m², vele raampartijen en een schuifpui is dit een heerlijke lichte ruimte. Op zomerse dagen zet je alles open en haal je de tuin moeiteloos naar binnen. De houten vloer en de sfeervolle houtkachel zorgen juist op koudere dagen voor warmte en geborgenheid. De keuken in U-opstelling uit 2009 sluit via een open verbinding mooi aan op de leefruimte. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met een vriezer die in 2025 is vernieuwd en een koelkast en combi-oven/magnetron die enkele jaren geleden zijn vervangen. Praktisch en overzichtelijk, met volop mogelijkheden. Direct naast de keuken ligt een compacte kamer van circa 3 m². Nu in gebruik als kantoor, maar ook ideaal als inloopkast of juist om bij de keuken te betrekken. Een subtiele ruimte met verrassend veel potentie. Vanuit de leefruimte is één van de twee slaapkamers bereikbaar. Met uitzicht op de tuin is dit een fijne plek om te slapen, te werken of creatief bezig te zijn. Een kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Terug in de hal vinden we de toegang tot de badkamer. Compleet en verzorgd, met een ligbad, douche uit 2025, wastafelmeubel uit 2024, toilet, bidet en een handdoekradiator. De vaste wandkasten zorgen voor extra bergruimte en houden het geheel rustig en opgeruimd. De tweede slaapkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en ligt aan de voorzijde van de woning en is met 12,4 m² van prettig formaat. Een fijne, rustige kamer die uitnodigt tot ontspannen en opladen. Onder de overkapping bevindt zich nog de toegang tot de berging. Hier is de wasgoedaansluiting te vinden en is ruimte voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. En dan de tuin: misschien wel het mooiste hoofdstuk van dit verhaal. Groen, royaal en verrassend ruim. Meerdere zitplekken nodigen uit om mee te bewegen met de zon of juist de schaduw op te zoeken. De hoge haag rondom zorgt voor privacy, terwijl de vijver, het knusse tuinhuis en de rijke beplanting met bomen, struiken en planten er voor zorgen dat je midden in de natuur leeft. Een plek om te lezen, te mijmeren, te genieten. Elke dag weer. Alle pluspunten op een rij: - Gelijkvloers wonen en daarmee levensloopbestendig - Royaal perceel van 626 m², volledig omringd door groen - Vrij uitzicht en wonen midden in de natuur - Gelegen op Park Ketelhaven met uitgebreide parkvoorzieningen - Centrum Dronten met station op korte afstand - Kunststof kozijnen (m.a.v. de buitendeuren) - 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) - Convectorput aanwezig Bijzonderheden: - CV-ketel: Remeha Ace-Matic CW5, bouwjaar 2023, eigendom. - Erfpacht voor onderhoudsstrook langs de weg: €460,63 per jaar (laatste betaling). - Verplichte parkbijdrage: €90,- per maand voor onderhoud van alle parkvoorzieningen Voorzieningen op het park: - Twee gravel tennisbanen - Eén all season tennisbaan - Grote speeltuin - Jeu de Boulesbaan - Openluchtzwembad (verwarmd middels zonnepanelen) NB: Deze faciliteiten zijn uitsluitend te gebruiken voor bewoners en hun bezoekers. Kortom: Boslaan 18 is een unieke plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, waar ieder seizoen iets moois biedt en waar elke dag begint met het gevoel dat je er even helemaal uit bent. Een bijzondere kans om te wonen op een plek die voelt als thuiskomen én vakantie tegelijk! Geïnteresseerd? Neem dan meteen contact met ons op: we leiden je graag rond bij een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
626 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.