Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

De Houtsnip 7

8251MG Dronten • Flevoland

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 2.875

Photo Gallery

De Houtsnip 7 Dronten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. In een beschut hofje, omringd door groen en speelgelegenheid, staat deze uitgebouwde stijlvol ingerichte TUSSENWONING. Binnen tref je een sfeervolle leefkeuken, een ruime woonkamer met palletkachel, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met gezellige, afsluitbare overkapping. Achter de woning ligt een groen speelveld met speeltuin: een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor jou om te genieten van het vrije uitzicht. INDELING: BEGANE GROND: Via de nette voortuin met gezellige zitplek en aangebouwde, geïsoleerde berging kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast met waterontharder en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de leefkeuken. De keuken is voorzien van een brede oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en veel kastruimte. Het grote raam met rolluik zorgt voor prettig contact met buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast en de deur met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gesitueerd. Dankzij de extra ruimte is er een prettige living ontstaan met een fijne indeling. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt. De keuken en woonkamer kunnen desgewenst met dubbele schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer aan de achterzijde, nu ingericht als kastenkamer, en een derde kamer aan de voorzijde die nu dienstdoet als thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, ligbad, wastafel in meubel, hangend closet, een designradiator en gevelraam voor daglicht. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar met een deur. Op de overloop is een prettige werkplek gecreëerd door middel van de dakkapel. Verder vind je hier een aparte wasruimte met dakraam, de cv-installatie (2024) en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel en inloopkast. TUIN: De achtertuin is strak aangelegd met keramische tegels, een kunstgazon en een verhoogde planten border. De echte eyecatcher is de royale overkapping achterin de tuin, die volledig is ingericht als tweede woonkamer. Deze sfeervolle tuinkamer is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een rolluik aan de achterzijde, waardoor je hier het hele jaar door aangenaam kunt verblijven. Vanuit de overkapping heb je zicht op het achterliggende groen en directe toegang tot het speelveld. GARAGEBOX: Indien gewenst is het mogelijk de koop van de woning te combineren met een nabijgelegen garagebox van ca. 19 m² op 40 meter van de woning. De bieden vanaf prijs is € 18.500,- k.k. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle leefkeuken. - Gelegen in een rustig hofje met openbare parkeergelegenheid. - Vrij uitzicht aan de achterzijde op groen en speelveld. - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met stijlvolle verkapping afsluitbaar met glazen schuifwand en rolluik. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv-ketel uit 2023. - Aangebouwde geïsoleerde berging aan de voorzijde van de woning. - Indien gewenst is het mogelijk de koop van de woning te combineren met een nabijgelegen garagebox. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
175 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.