Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Dericks en Geldens 23

6651SM Druten • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Dericks en Geldens 23 Druten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ervaar de ruimte en rustige ligging van deze grote uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 164 m², direct gelegen aan de Waalbandijk. Deze in 2019 gebouwde woning mét garage en carport combineert rust en gezelligheid met een goede afwerking. Dit is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! Dankzij de uitstekende isolatie en de zonnepanelen geniet je niet alleen van ongekend comfort, maar ook van een gunstig energieverbruik en lage maandlasten. Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl en ruimte, omringd door een prachtig natuurgebied! Wanneer je via de eigen oprit de woning betreedt, kom je binnen in een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe. Door de deur loop je de sfeervolle leefruimte binnen. De royale woonkeuken met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de keuken onder andere over een kookeiland met zitgedeelte, keramisch werkblad, inductie kookplaat en nog meer inbouwapparatuur. Bovendien biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De heerlijk ruime woonkamer straalt sfeer uit met een fraaie tegelvloer en geeft toegang tot de grote tuinkamer. Met het zicht op de Waalbandijk, tuin en gezellige houtkachel is het hier het hele jaar door goed vertoeven. Dankzij de vele ramen profiteer je namelijk van veel natuurlijk licht in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die netjes zijn afgewerkt en alle beschikken over een mooi ruimtelijk uitzicht. De luxe badkamer is v.v. een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Kortom: alle ingrediënten om heerlijk te ontspannen! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is aan alles gedacht. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel met een weids uitzicht over de Waalbandijk en uiterwaarden. Op de overloop bevinden zich de CV- installatie en witgoedaansluiting. Naast de ruimte en gezelligheid binnen beschikt de woning ook over een heerlijke tuin. De tuin met tuinkamer ligt direct aan de dijk en biedt zowel in de achtertuin als in de zijtuin een terras. Zo kun je er de hele dag heerlijk vertoeven en is er altijd wel een plekje in de zon. Ook is de tuin via een pad naast de garage achterom te bereiken. De auto's parkeer je op eigen terrein, maar ook in de omgeving is er meer dan genoeg parkeergelegenheid. Sfeer en gezelligheid! Deze kenmerken komen samen bij de deze woning in de wijk Tichellande. De in 2019 gebouwde woning verkeert in uitstekende staat! Kortom: deze woning is klaar voor de toekomst! Maak een afspraak om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping; modern toilet; meterkast; grote leefkeuken met keramisch werkblad, kookeiland met zitgedeelte en complete inbouwapparatuur; lichte woonkamer met openslaande deuren naar de grote tuinkamer met houtkachel en zicht op de Waalbandijk; royale garage/berging. Eerste verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop met vaste kast, CV- en witgoedopstelling; 4e grote slaapkamer met dakkapel en weids uitzicht over de Waalbandijk en uiterwaarden. De 2e verdieping is bereikbaar via vaste trap. Algemeen: Bouwjaar 2019. Perceeloppervlakte 294 m². Inhoud ± 657 m³. Woonoppervlakte ± 164 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 16 m². Gebouw gebonden buitenruimte (tuinkamer) ± 37 m². Bijzonderheden: - Dakkapel is v.v. kunststof kozijnen (2022) - Woning is v.v. 6 zonnepanelen - Tuinkamer gerealiseerd in 2021 - Begane grond v.v. vloerverwarming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
294 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRECO 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6651

Google Maps

Druten on the map

Explore Druten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Druten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Druten. In 2026 were there 13.297 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.617.

Residents

13.297

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.617

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

284

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Druten
Year Residents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

Annual WOZ value

WOZ value per year in Druten
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origin of residents (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Druten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.190

Business activity in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Druten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Druten.

Frequently asked questions about living in Druten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer houses in Druten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.