Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Acaciapad 16

6921XB Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Acaciapad 16 Duiven
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Acaciapad 16 – verrassend veel ruimte & helemaal van nu! Zoek je een instapklaar huis waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Welkom op het Acaciapad 16! Deze uitgebouwde tussenwoning ligt aan een rustig autovrij hofje nabij het centrum van Duiven en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Daarbij is de woning door de huidige bewoners super netjes onderhouden – hier stap je zó binnen. 134,2 m2 woonoppervlakte | Energielabel B | Keuken 2025 | 4 slaapkamers Waarom jij dit huis wilt zien: • In 2012 uitgebouwd over de volle breedte, mét schuifpui naar de achtertuin en sfeervol overstek met spotjes. • Splinternieuwe luxe keuken (maart 2025) met o.a. 5-pits inductie, combi-oven, composiet werkblad, koelkast, vriezer en vaatwasser. Geheel in moderne frisse kleurstelling. • Woonkamer strak afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond, voorzien van PVC vloer (2022) én airco 2025. • Zonnige tuin op het zuidoosten met moderne overkapping (2024) en lamellendak. • 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met inloopkast. • 4e (slaap)kamer op zolder met veel lichtinval en bergruimte. • Duurzaam & energiezuinig: HR++ glas, 10 zonnepanelen (2023, huur €71 p/mnd), volledig vernieuwde dakpannen met isolatielaag, CV-ketel uit 2017. • Extra’s: complete groepenkast vervangen 2025. Indeling in het kort: • Begane grond: ruime hal, toilet, lichte woonkamer met schuifpui, luxe open keuken aan de voorzijde. • 1e verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. • 2e verdieping: voorzolder met wasruimte + royale 4e slaapkamer met veel licht. • Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin staat een strakke overkapping (2024) met lamellendak: ideaal voor zowel een zonnige zomeravond als een regenachtige dag. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, groen en genoeg ruimte voor een lounge- of eetset. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door graag zit! Feiten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceel 135 m² • Bouwjaar 1974, uitgebouwd 2010 • Energielabel B • 10 zonnepanelen (2023, huur) • Buitenschilderwerk 2025 uitgevoerd • CV-ketel 2017 • Dakpannen vervangen • Vernieuwd dakraam Kortom: een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt én perfect is onderhouden. Met ruimte, luxe, duurzaamheid én een tuin waar je het hele jaar door geniet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging! Meer informatie is te vinden op Acaciapad16.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
135 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.