Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 1

7991PW Dwingeloo • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Leggeloo 1 Dwingeloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met rust, ruimte en karakter – op fietsafstand van het gezellige brinkdorp Dwingeloo! Op een fantastische, landelijke locatie met optimale rust en privacy staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met diverse opstallen, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.837 m². Hier woon je midden in het groen – ideaal om te genieten van het ultieme buitenleven. En dat alles op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Dwingeloo én natuurgebied het Leggelderveld met recreatieplas Het Blauwe Meer. Een unieke combinatie van karakter, comfort en vrijheid! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met aansluitend een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier het toilet met fontein. De riante woonkamer met erker ademt sfeer en karakter en is voorzien van een moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een prachtig uitzicht over landerijen en de omliggende natuur. De open keuken (2022) met kookeiland vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker (5 functies), Bora-inductiekookplaat met downforce-afzuiging, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie en koelkast. Via de tuindeuren stap je zo het terras op – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een provisiekelder en een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2020), uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop, een zolderkamer en een extra slaapkamer – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Bijgebouwen & Buitenruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een ruime kapschuur met inpandige schuur en carport voor twee auto’s. Een overkapping maakt het buitenleven compleet. Het riante onder architectuur aangelegde perceel biedt talloze mogelijkheden: tuinieren (sprinklerinstallatie aanwezig) , dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het weidse uitzicht. De uitgestrekte velden rondom het perceel zorgen ieder seizoen voor een schilderachtig decor. Hier ervaar je het echte buitenleven – met zingende vogels en een natuurlijke, levendige omgeving. Wonen in Dwingeloo Hoewel je hier midden op het platteland woont, bereik je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Dwingeloo met haar karakteristieke Brink, winkels en horecagelegenheden. Het dorp beschikt over sportfaciliteiten, supermarkten, een openluchtzwembad/beleefpark en diverse zorgvoorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek en tandarts. Basisscholen en kinderopvang zijn in het dorp aanwezig; voortgezet onderwijs vind je onder andere in Diever en Meppel. Voor natuurliefhebbers ligt bovendien het prachtige Leggelderveld, het Nationaal Park Dwingelderveld en recreatiemeer "Het Blauwe Meer" om de hoek – een schitterend gebied met heide, bos en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning - Aangebouwde garage alsmede een vrijstaande kapschuur - Camperstalling (1 camper) - Zeer hoog afwerkingsniveau - Woonklaar en smaakvol gemoderniseerd - Vloer-, muur en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing - 18 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Schitterende landelijke locatie met optimale privacy - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 1.837 m² Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden voor het buitenleven – maar wel met voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans om landelijk te wonen met comfort en charme. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze bijzondere plek te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1837 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
52 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7991

Google Maps

Map of Dwingeloo

Geographic orientation and real estate agent density in Dwingeloo

Residential and neighborhood statistics in Dwingeloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dwingeloo. In 2025 were there 4.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.053.

Residents

4.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.053

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.762

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dwingeloo
Year Residents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dwingeloo
Year Average WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Education level

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dwingeloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricity: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricity: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricity: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricity: 2.183

Business activity in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dwingeloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dwingeloo.

Frequently asked questions about living in Dwingeloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer houses in Dwingeloo

View more homes in this location.