Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Leggeloo 1

7991PW Dwingeloo • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dwingeloo

Fotoalbum

Leggeloo 1 Dwingeloo
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met rust, ruimte en karakter – op fietsafstand van het gezellige brinkdorp Dwingeloo! Op een fantastische, landelijke locatie met optimale rust en privacy staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met diverse opstallen, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.837 m². Hier woon je midden in het groen – ideaal om te genieten van het ultieme buitenleven. En dat alles op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Dwingeloo én natuurgebied het Leggelderveld met recreatieplas Het Blauwe Meer. Een unieke combinatie van karakter, comfort en vrijheid! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met aansluitend een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier het toilet met fontein. De riante woonkamer met erker ademt sfeer en karakter en is voorzien van een moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een prachtig uitzicht over landerijen en de omliggende natuur. De open keuken (2022) met kookeiland vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker (5 functies), Bora-inductiekookplaat met downforce-afzuiging, combi-oven, heteluchtoven met stoomfunctie en koelkast. Via de tuindeuren stap je zo het terras op – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een provisiekelder en een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2020), uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop, een zolderkamer en een extra slaapkamer – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Bijgebouwen & Buitenruimte De woning beschikt over een aangebouwde garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een ruime kapschuur met inpandige schuur en carport voor twee auto’s. Een overkapping maakt het buitenleven compleet. Het riante onder architectuur aangelegde perceel biedt talloze mogelijkheden: tuinieren (sprinklerinstallatie aanwezig) , dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het weidse uitzicht. De uitgestrekte velden rondom het perceel zorgen ieder seizoen voor een schilderachtig decor. Hier ervaar je het echte buitenleven – met zingende vogels en een natuurlijke, levendige omgeving. Wonen in Dwingeloo Hoewel je hier midden op het platteland woont, bereik je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Dwingeloo met haar karakteristieke Brink, winkels en horecagelegenheden. Het dorp beschikt over sportfaciliteiten, supermarkten, een openluchtzwembad/beleefpark en diverse zorgvoorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek en tandarts. Basisscholen en kinderopvang zijn in het dorp aanwezig; voortgezet onderwijs vind je onder andere in Diever en Meppel. Voor natuurliefhebbers ligt bovendien het prachtige Leggelderveld, het Nationaal Park Dwingelderveld en recreatiemeer "Het Blauwe Meer" om de hoek – een schitterend gebied met heide, bos en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning - Aangebouwde garage alsmede een vrijstaande kapschuur - Camperstalling (1 camper) - Zeer hoog afwerkingsniveau - Woonklaar en smaakvol gemoderniseerd - Vloer-, muur en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing - 18 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Schitterende landelijke locatie met optimale privacy - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 1.837 m² Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden voor het buitenleven – maar wel met voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans om landelijk te wonen met comfort en charme. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze bijzondere plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1837 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.