Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Van Anrooylaan 20

6711EE Ede • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Van Anrooylaan 20 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Uitgebouwde hoekwoning met een garage, oprit en berging Met een uitbouw aan de voorzijde, aan de achterzijde en een nokverhoging biedt deze hoekwoning in Ede-Oost volop ruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers, er is een aparte werk-/studeerplek en de woonkamer met houtkachel is circa 35 m2 groot. Vlak naast de woning is de garage, met een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin met overkapping is op het zuiden, en via de steeg loop je naar een handige berging. Ede-Oost is niet voor niets een van de meest populaire plekken in Ede, fraai gelegen tussen het centrum en de natuur. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Er zijn scholen in de nabijheid, en met de fiets ben je zo bij station Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein reis je comfortabel richting Amersfoort, Utrecht en Arnhem. Liever met de auto? Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze hoekwoning heeft, dankzij de voortuin en de aanbouw, een geweldige uitstraling. De aanbouw heeft niet alleen voor een grotere woonkamer gezorgd, maar ook voor een overdekte entree. In de ruime hal zie je de trap naar de eerste verdieping, bekleed met grijs tapijt. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de toiletruimte en de keuken. Onder de trap is een handige berging, en de grijze lambrisering geeft de hal veel sfeer. Dankzij de aanbouw aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de Contura houtkachel en de kleuren op de gestucte muren. Erg fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin, met grote ramen aan de zuidkant. Wat vroeger een dichte keuken was, is nu een fijne halfopen keuken die heel licht en ruimtelijk is. De wandopstelling, met een granieten blad, is uitgevoerd in een lichte kleur en de hoge kast is hoogglans zwart. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarbij het merendeel in de periode 2013 tot 2016 is vernieuwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, en de derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Er ligt laminaat op de vloer en op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, hangt een modern wastafelmeubel. In 2014 is de badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, met een radiator onder het raam en een houten meubel met waskom. Tweede verdieping: In 1973 is er een nokverhoging geplaatst, waardoor op deze verdieping nog een slaapkamer is. Deze kamer heeft niet alleen bergruimte in de schuinte van het dak, maar ook een kastenwand met een felrode voorzijde. Ook op de overloop, te gebruiken als wasruimte en werkkamer; vind je bergruimte achter de (schuif)deuren. Garage en berging: Vlak naast de woning staat een ruime garage van circa 16.4 m2, met een sectionaalpoort en parkeergelegenheid aan de voorzijde. Zo kun je altijd op eigen terrein én in de garage parkeren. In de steeg, te bereiken vanuit de achtertuin, is nog een handige berging. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin met veel groen en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat één geheel vormt met de overdekte doorgang tussen de woning en garage. De border met cortenstaal, de leibomen en de groene wand van klimop maken de tuin tot een gezellige buitenruimte. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (2016) en achterzijde; - Nokverhoging, uitgevoerd in 1973; - Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2012; - Vloerisolatie (woonkamer en keuken) in 2019; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, en geplaatst in 2022); - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers; - Garage met oprit (voorzijde) en een berging (achterzijde); - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
188 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.