Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Van Anrooylaan 20

6711EE Ede • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Van Anrooylaan 20 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Uitgebouwde hoekwoning met een garage, oprit en berging Met een uitbouw aan de voorzijde, aan de achterzijde en een nokverhoging biedt deze hoekwoning in Ede-Oost volop ruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers, er is een aparte werk-/studeerplek en de woonkamer met houtkachel is circa 35 m2 groot. Vlak naast de woning is de garage, met een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin met overkapping is op het zuiden, en via de steeg loop je naar een handige berging. Ede-Oost is niet voor niets een van de meest populaire plekken in Ede, fraai gelegen tussen het centrum en de natuur. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Er zijn scholen in de nabijheid, en met de fiets ben je zo bij station Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein reis je comfortabel richting Amersfoort, Utrecht en Arnhem. Liever met de auto? Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze hoekwoning heeft, dankzij de voortuin en de aanbouw, een geweldige uitstraling. De aanbouw heeft niet alleen voor een grotere woonkamer gezorgd, maar ook voor een overdekte entree. In de ruime hal zie je de trap naar de eerste verdieping, bekleed met grijs tapijt. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de toiletruimte en de keuken. Onder de trap is een handige berging, en de grijze lambrisering geeft de hal veel sfeer. Dankzij de aanbouw aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de Contura houtkachel en de kleuren op de gestucte muren. Erg fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin, met grote ramen aan de zuidkant. Wat vroeger een dichte keuken was, is nu een fijne halfopen keuken die heel licht en ruimtelijk is. De wandopstelling, met een granieten blad, is uitgevoerd in een lichte kleur en de hoge kast is hoogglans zwart. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarbij het merendeel in de periode 2013 tot 2016 is vernieuwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, en de derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Er ligt laminaat op de vloer en op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, hangt een modern wastafelmeubel. In 2014 is de badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, met een radiator onder het raam en een houten meubel met waskom. Tweede verdieping: In 1973 is er een nokverhoging geplaatst, waardoor op deze verdieping nog een slaapkamer is. Deze kamer heeft niet alleen bergruimte in de schuinte van het dak, maar ook een kastenwand met een felrode voorzijde. Ook op de overloop, te gebruiken als wasruimte en werkkamer; vind je bergruimte achter de (schuif)deuren. Garage en berging: Vlak naast de woning staat een ruime garage van circa 16.4 m2, met een sectionaalpoort en parkeergelegenheid aan de voorzijde. Zo kun je altijd op eigen terrein én in de garage parkeren. In de steeg, te bereiken vanuit de achtertuin, is nog een handige berging. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin met veel groen en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat één geheel vormt met de overdekte doorgang tussen de woning en garage. De border met cortenstaal, de leibomen en de groene wand van klimop maken de tuin tot een gezellige buitenruimte. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (2016) en achterzijde; - Nokverhoging, uitgevoerd in 1973; - Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2012; - Vloerisolatie (woonkamer en keuken) in 2019; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, en geplaatst in 2022); - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers; - Garage met oprit (voorzijde) en een berging (achterzijde); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.