Jump to content
Logo of Hornhuis makelaardij

Borgstukken 9

9761LC Eelde • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Borgstukken 9 Eelde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en vijf slaapkamers gelegen in de woonwijk Spierveen. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport én zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is ideaal voor grotere gezinnen dankzij maar liefst vijf slaapkamers en een fijne ligging nabij allerlei voorzieningen én natuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de uitbouw beschikt over openslaande deuren die toegang geven naar de tuin. Via de uitbouw is de garage (ca.17.5m²) binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (ca.14.8m², 10m² en 9.7m²) , Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers (ca.10.5m² en 9.8m²). Zolderberging bereikbaar via losse trap Bijzonderheden: Uitgebouwd aan de achterzijde Vijf slaapkamers – perfect voor grotere gezinnen of thuiswerken Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy Garage met kanteldeur en loopdeur (Garage, dakbedekking laten vernieuwen 31 augustus 2022). Goede staat van onderhoud. Gelegen in een rustige wijk met scholen, winkels en OV op korte afstand. Nabij natuurgebied Eeldermade, het Paterswoldsemeer én diverse landgoederen Zodra je Eelde-Paterswolde binnenkomt, valt de prachtige groene omgeving direct op. Rust en natuur gaan hier hand in hand. Tegelijkertijd is er een actief en bruisend verenigingsleven. Denk aan evenementen als de Jaarmarkt Eelde, het Bloemencorso, het Koepeltjesfestival en meer. Daarnaast beschikt het dorp over uitstekende voorzieningen: een groot openluchtzwembad, wandelbossen zoals Vosbergen, landgoederen als De Braak en Vennebroek, een bowlingcentrum en zelfs een golfbaan. Het Paterswoldsemeer biedt volop mogelijkheden voor zeilen en recreatie. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in museum De Buitenplaats of het Klompenmuseum. Dankzij de ligging op slechts 10 autominuten (of 20 minuten fietsen) van Groningen combineer je hier het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, ruime gezinswoning in een fijne woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze instapklare woning in het geliefde Eelde! 11 zonnepanelen (2017) Nieuwe ketel afwijking aangrenzende percelen?? Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
249 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.