Jump to content
Logo of Huizing Totaal Advies

Brahmsweg 3

9761JH Eelde • Drenthe

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.174

Photo Gallery

Brahmsweg 3 Eelde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie gelegen onder architectuur gebouwde, door Arthur Helfferich, royaal vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met vrijstaande extra verlengde garage. Op de begane grond is behalve de woonkamer met een prachtig uitzicht over het openbaar plantsoen met vijver, een slaapkamer en badkamer, waardoor het een LEVENSLOOP BESTENDIGE woning is. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een douchecel met wastafel en apart een toilet. Op de westkant is een zonnige loggia. De besloten sfeervolle 50 jaar oude tuin op een perceel van 1144 m² met veel niet alledaagse planten, struiken en bomen. Er is rekening gehouden met tuindieren. Intimiteit en eenvoud karakteriseren deze lommerrijke tuin. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen als scholen, winkels en openbaar busvervoer naar Groningen en Haren. De woonwijk ligt tegen “de Eeldermaden”. Een heerlijk wandelgebied met speciale flora en fauna. Verder zijn er meerdere lommerrijke landgoederen voor uitgebreide wandelingen. Voor de watersportliefhebber is er het Paterswoldsemeer. Indeling: Begane grond: entree, royale hal, toilet, slaapkamer van 25 m² en studeerkamer met aangrenzend badkamer met douche en wastafel, tuingerichte L-vormige woonkamer van 56 m² met ramen naar 3 zijden waardoor het een heerlijke lichte kamer is, keuken van 14 m² met werkhoek, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit het gedeelte waar de eettafel kan staan is een heerlijk uitzicht op je eigen tuin. Vandaar is ook toegang naar de kelder. 1e verdieping: overloop, loggia op het westen, 4 slaapkamers respectievelijk groot 10 m², 9 m², 10 m², 9 m², douchecel met wastafel en aparte toilet, bergruimte met CV-ketel nefit HR combi van 2023. Info: - de woning verkeert in een goede staat van onderhoud, echter is gedateerd; - de woning heeft een energielabel C; - de woning is v.v. kabelaansluiting; - de woning wordt verwarmd middels cv-installatie waarvan de ketel van 2023 is; - de keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok voorzien van gasfornuis met elektrische oven, afwasmachine en koelkast; - de badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een douche en wastafel; - op de verdieping is een toilet; - op de verdieping is een douche met wastafel; - op de verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel; - het terras is gericht op het zuid-westen; - de garage is uitgevoerd met een kanteldeur en een loopdeur; - door de inrichting en ligging van de tuin is het gevoel van vrijheid optimaal aanwezig; - aan de voorzijde is er een heerlijk uitzicht over de parkachtig aangelegde vijver; - bouwjaar 1973, woonoppervlakte 189 m², perceeloppervlakte 1.144 m²; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1144 m²
Content
708 mÂł
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.