Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Jonneveen 18

3755XB Eemnes • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 6.543

Photo Gallery

Jonneveen 18 Eemnes
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel hoekhuis in rustige woonwijk Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Eemnes staat dit goed onderhouden HOEKHUIS met BERGING/GARAGE. Een omgeving waar kinderen buiten spelen, buren elkaar kennen en het dagelijks leven zijn eigen, vertrouwde ritme heeft. Tegelijk ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen naar de regio zijn vlot bereikbaar. Het huis heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer met open haard. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd, en achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur die overloopt in de garage — praktisch voor berging en het stallen van de auto. Als hoekhuis geniet u bovendien van extra ruimte rondom het huis. Eemnes is een dorp waar het prettig toeven is. De ligging aan de rand van het Gooi en vlakbij de Eempolder maakt het een ideale uitvalsbasis voor wie graag buiten is: wandelen langs de Eem, fietsen door de polders of even ontsnappen aan de drukte van alledag. Het dorp heeft een gezellige kern met lokale winkels en horecagelegenheden, en de sfeer is er een van echte dorpse gezelligheid. Laren en Blaricum liggen op fietsafstand en voor wie verder weg wil, zijn de verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de overige vertrekken. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld: de woonkamer met sfeervolle open haard, mooie visgraatvloer, vormt het hart van het huis, aangevuld door de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer komen we op een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, met uitzicht op het groen buiten, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopberging. De twee andere slaapkamers zijn goed van formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle drie de kamers zijn voorzien van kastpartijen en ook hier ligt de fraaie visgraatvloer. De badkamer is volledig vernieuwd en geeft direct een luxe indruk: een ruime inloopdouche, zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig, wat het geheel extra functioneel maakt. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime, goed geïsoleerde zolder. Hier bevindt zich de CV-ketel en is volop bergruimte beschikbaar. Tuin & berging De achtertuin is een echte troef. Sfeervol en verzorgd aangelegd met borders vol hortensia’s en andere beplanting, een gazon, een terras bij de achterdeur en een lounge hoek achterin — ideaal voor zomerse avonden. Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur die overloopt in de garage, praktisch voor opslag en het stallen van de auto. Als hoekhuis heeft u ook nog een nette voortuin, wat het geheel een ruimtelijk en verzorgd aanzicht geeft.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
175 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
25 VRC Eurostar (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.