Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Hunse 38

9967PS Eenrum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Paterswolde

Photo Gallery

Hunse 38 Eenrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke hoekwoning met potentie in het gezellige Eenrum – ideaal voor starters of handige klussers! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze leuke hoekwoning in het sfeervolle dorp Eenrum precies wat je zoekt! Deze woning biedt een solide basis met kunststof kozijnen en een praktische indeling en vormt een uitstekende kans voor starters of doe-het-zelvers die niet terugdeinzen voor een opknapproject. Met wat liefde en aandacht tover je dit huis om tot een fijn en eigentijds thuis. De woning is gelegen aan het einde van een rustige en doodlopende straat – ideaal voor wie houdt van privacy en weinig verkeer. Rondom de woning ligt een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant, met volop mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren. Eenrum: rust, ruimte en karakter Eenrum is een charmant dorp in het noordwesten van Groningen, bekend om zijn historische karakter, knusse sfeer en prachtige groene omgeving. Hier woon je in alle rust, maar met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, sportvoorzieningen en een supermarkt. De stad Groningen is met circa 25 autominuten goed bereikbaar, en ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen naar onder andere Winsum en Groningen. INDELING: Begane grond: je komt binnen via de entree/hal, waar zich ook de meterkast bevindt, evenals het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de keuken, met doorgang naar de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte of als praktische wasruimte. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers, die variëren in grootte en naar wens zijn in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende ruimte om te moderniseren tot een comfortabele en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig te transformeren tot een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. INFO: - Hoekwoning met kunststof kozijnen en HR++ glas; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Ideaal voor starters of handige klussers; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Ruime zolderverdieping met vaste trap bereikbaar; - Vrijstaande berging en carport; - Gelegen in het karakteristieke dorp Eenrum; - Basisschool, winkels en horeca in de buurt; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en Winsum. Ben jij op zoek naar een woning met potentie op een rustige locatie, en zie je het als een uitdaging om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
232 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9967

Google Maps

Map of Eenrum

Explore Eenrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eenrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eenrum. In 2025 were there 1.491 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.335.

Residents

1.491

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 250.335

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.865

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eenrum
Year Residents
2021 1.481
2022 1.480
2023 1.483
2024 1.475
2025 1.491

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eenrum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.081
2022 EUR 195.944
2023 EUR 225.839
2024 EUR 233.432
2025 EUR 250.335

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 209 15-25: 152 25-45: 311 45-65: 400

Education level

Hoger

310

Praktisch

251

Middelbaar

486

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

1.296

Buiten Europa

114

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 36
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 12
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

157

Label B

152

Label C

124

Label A

110

Label D

77

Label F

49

Label E

25

Label A+

17

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eenrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.554 2.623
2021 1.745 2.690
2022 1.313 2.585
2023 1.095 2.474
2024 1.062 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.916

Huurwoning

Gas: 907 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 582 • Electricity: 1.315

Tussenwoning

Gas: 817 • Electricity: 1.681

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.281

Business activity in Eenrum (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eenrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eenrum.

Frequently asked questions about living in Eenrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eenrum?

Eenrum telt in 2025 ongeveer 1.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eenrum is in 2025 circa € 250.335.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eenrum ligt rond € 26.865 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eenrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eenrum?

In Eenrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Eenrum

View more homes in this location.