Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Wilgenstraat 12

4266EE Eethen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veen

Photo Gallery

Wilgenstraat 12 Eethen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en tot in de puntjes afgewerkt! Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een strakke afwerking, een uitbouw, een dakkapel uit 2024 én een fijne tuin op het zuiden, is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging in het rustige en gemoedelijke Eethen maakt het plaatje compleet. Deze woning (bouwjaar 1967) is grotendeels gemoderniseerd met veel aandacht voor sfeer en kwaliteit. De begane grond is licht en open met een uitgebouwde woonkamer, een prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne zwarte keuken met kookeiland is strak en tijdloos en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom, een ruime slaapkamer en een kamer die nu is ingericht als kastenkamer. De badkamer is modern en compleet: met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De zolderverdieping, recent vergroot met een dakkapel. Deze biedt ruimte aan een extra slaapkamer én een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Perfect als werkplek, logeerkamer of speelruimte. Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer en loopdeur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met kookeiland, spoelbak en moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met dakkapel, voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer. Tuin: De achtertuin is sfeervol ingericht met een gazon, borders, bomen en een zonneterras waar je tot in de avond van de zon geniet. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een achterom maakt het helemaal af. Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en stijl in een rustige woonomgeving. Instapklaar, verrassend ruim en met zorg onderhouden. Plan snel je bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
185 m²
Content
455 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4266

Google Maps

Geographical overview Eethen

Discover where agents are active in Eethen

Residential and neighborhood statistics in Eethen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eethen. In 2025 were there 895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eethen
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 895
2025 895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eethen
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 240 45-65: 270

Education level

Hoger

120

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

795

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 57
Appartementen 24
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 89
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

91

Label C

70

Label D

43

Label B

42

Label F

40

Label A+

28

Label E

21

Label G

20

Label A++

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eethen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.540
2021 1.500 3.620
2022 1.130 3.290
2023 950 3.170
2024 910 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.960

Business activity in Eethen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eethen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eethen.

Frequently asked questions about living in Eethen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eethen?

Eethen telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eethen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eethen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eethen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eethen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eethen?

In Eethen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Eethen

View more homes in this location.