Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

Scholten-Hofmansbrink 6

7152JK Eibergen • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Scholten-Hofmansbrink 6 Eibergen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op de Scholten-Hofmansbrink 6 staat een heel nette twee-onder-één-kap-woning met veel mogelijkheden én een uitstekende basis. Deze woning, gebouwd in 1986, ligt aan de rand van de bebouwde kom in een kindvriendelijke buurt, perfect voor iemand die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een energielabel B en is daarmee in de basis al prima geïsoleerd. Het dakvlak aan de achterzijde is georiënteerd op het zuiden en dus prima geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Met een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, een verwarmde garage en drie slaapkamers, is er genoeg plek voor het hele gezin. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, waardoor de woning perfect kan meegroeien wanneer er meer behoefte is naar een groter woonoppervlak. Bij binnenkomst via de entree aan de rechterzijde word je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het moderne gastentoilet en de meterkast. De woonkamer aan de achterzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat naar binnen stroomt. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele tuindeuren naar de tuin. De moderne, open keuken in een hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparaten en heeft een raam boven het aanrecht met zicht op de straat. Aansluitend aan de keuken is plaats voor een eettafel, ideaal om gezellig te eten met familie en vrienden. Onder de trap is de doorgang naar de garage die daarmee dus vanuit de woning is te bereiken en derhalve ook prima gebruikt kan worden als hobbyruimte of misschien wel kantoor-/praktijkruimte aan huis omdat er ook al een radiator aanwezig is. Zowel vanuit de garage als de woonkamer kom je in de zonnige en vrije tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling. De grote slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een grote wandkast met schuifdeuren. De badkamer is praktisch en compleet ingedeeld met een toilet, douche, een wastafel en een bubbelbad. De vaste trap naar de zolderverdieping maakt de verdiepingen compleet en gemakkelijk toegankelijk. De zolderverdieping biedt een zee aan mogelijkheden met een voorzolder en een ruime zolder waar ook de wasmachine staat. Met het grote dakraam haalt u ruim voldoende licht naar binnen om er desgewenst een extra slaapkamer of een thuiswerkplek van te maken. De tuin op het zuiden is lekker diep en ligt er verzorgd bij. Met een overdekt terras achterin in de tuin is het heerlijk genieten zelfs tijdens een mals zomerbuitje. Achter het huis is geen bebouwing aanwezig waardoor de tuin veel privacy biedt. Tevens is er nog een houten buitenberging waar het (tuin)gereedschap en de tuinkussens kunnen worden opgeborgen. Kenmerken: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel B - CV-ketel (huur inclusief onderhoud) - Carport en multifunctionele garage - Overdekt terras en een volop privacy-biedende achtertuin

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
259 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.