Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Bayeuxlaan 14

5654AX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.044

Photo Gallery

Bayeuxlaan 14 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A! Deze luxe woning beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor veel wooncomfort en lage energielasten. De woning is voorzien van een royale, L-vormige woonkamer met een open keuken. Daarnaast beschikt het huis over 4 comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer en een diepe achtertuin met een praktische berging. De woning is perfect gelegen op een absolute toplocatie in het veelzijdige Eindhoven. Op een steenworp afstand bevinden zich het prachtige natuurgebied de Genneper Parken, de High Tech Campus en ASML. Eindhoven is een stad die werkelijk alles biedt op het gebied van winkelen, onderwijs, cultuur (zoals Strijp-S en GLOW) en topsport. Daarnaast bevindt u zich vanaf deze locatie ook zo in de omliggende bossen en uitgestrekte natuurgebieden. Dankzij de ligging vlak bij de Rondweg (Boutenslaan) is de bereikbaarheid uitstekend. Het bruisende stadscentrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen (A2, A58 en A67) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een ideale woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Woonkamer: De ruime, L-vormige woonkamer geniet van een aangename hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren bieden een directe toegang tot en een fraai zicht op de diepe achtertuin. Er is een open verbinding met de eethoek en de aangrenzende keuken aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische, diepe trappenkast voor extra opbergruimte en bevindt zich hier de doorgang naar de eerste verdieping. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde, open keuken. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de opstelling over voldoende kasten en laden voor de nodige opslagruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geniet van een prettige lichtinval en beschikt over een sfeervol Frans balkon met kamerhoge draai-/kiepdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers zijn volwaardig van formaat en functioneren uitstekend als kinderkamer, babykamer of als praktische thuiswerkplek. Badkamer: Badkamer: De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt in een tijdloze, frisse kleurstelling met witte wandtegels en een donkere vloertegel. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche met een glazen spatscherm, een wastafel met een bijpassend ondermeubel en een spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede, hangend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar, waar de derde slaapkamer is gesitueerd. Slaapkamer: Deze riante, multifunctionele verdieping is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over een hoge nok die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel, een doorlopende laminaatvloer en een groot raam aan de zijwand voor een prettige lichtinval. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een extra werkplek, hobbyruimte Tuin: De diepe en verzorgd aangelegde achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal, betegeld terras met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Achter in de tuin staat een praktische, vrijstaande houten berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin uitgerust met een eigen achterom. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare tussenwoning, gebouwd in 2017; - Circa 114 m² woonoppervlakte en een gunstig energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond; - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren; - Verzorgde open keuken met diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin met houten berging en eigen achterom; - Toplocatie in Eindhoven met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen nabij.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
127 m²
Content
406 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.